市場憧憬中港通關在即,戴德梁行指出,個別零售商已開始為復常通關作部署,料可為明年商舖市場帶來動力,預計2023年全年舖租可上升5%以內。
戴德梁行執行董事及香港商舖代理及管理服務主管林應威表示,過去一年疫情反覆,零售市場仍由本地消費活動支撐,今年四大核心零售區街舖租金錄得介乎2.5%至8%的跌幅,以銅鑼灣跌幅較明顯。
零售品牌招募人手迎開關
林應威稱,近日內地放寬疫情防控措施,為中港通關帶來曙光,過去數月入境香港的人數已慢慢改善,並觀察到部分早前撤出核心地段或減少分店的品牌,近期已開始重新部署招募相關零售人手,相信是為通關復常做好準備,預期市場對舖市需求會復甦,預期2023年街舖租金有望在今年低位稍微回升0%至5%,其中較看好中環及旺角兩區。
另外,商廈投資市場錄得蝕讓買賣個案,市場消息指出,尖沙咀康宏廣場16樓8至10室,建築面積3908方呎,原以6057.4萬元放售,終大幅降價14.5%,以5180萬元售出,呎價約13255元。
資料顯示,上述單位由資深投資者、「星運」系馬主游紹賢或有關人士於2014年7月斥資5510.28萬元購入,持貨超過8年,賬面虧損330.28萬元,貶值6%。