施羅德資本亞太區房地產投資分部在港持有6項物業，包括去年購入荃灣有線電視大樓，其亞洲區（中國除外）房地產投資主管李世文表示，會繼續物色具長線增值潛力的投資項目，涵蓋寫字樓、零售商場、工廈、酒店及住宅發展；香港不乏舊物業可進行翻新增值，例如工廈改為寫字樓及住宅轉為服務式公寓等，對寫字樓租賃市場有信心，並相信民生商場零售有很多增值空間，包括在翻新過程中融入ESG元素。
青睞民生商場具防守性
李世文指出，本港爆發第五波疫情前，去年聖誕旺季商場人流滿滿，預期疫情過後將強勁反彈。北角「和富WORFU」斥資2.5億元完成翻新後，商場表現及出租率良好，他希望能買入更多民生商場，因零售表現較穩定且具防守性；太子「HQ」（前稱炳富商業大廈）現以教育為主題，表現滿意；有線電視大樓過去一年租金增幅達雙位數，出租率逾九成。
他透露，香港作為公司的核心市場，預料會有下一個新項目，而上海、大灣區、北京及南韓也不乏機遇；除已涉獵香港、內地、新加坡、日本、南韓市場外，亦正研究投資澳洲；內部回報率（IRR）一般而言要有18%至20%，持貨5至6年，不同物業的回報時間各異。
