萊坊2021年第一季《全球城市豪宅指數》顯示，全球豪宅指數錄得4.6%增長，創自2017年第四季以來最強勁的增幅。過去12個月，低按息、供應不足和購買意欲強勁等因素推動下，有11個城市樓價錄得雙位數升幅，而首季深圳豪宅指數按年上漲18.9%，冠絕全球，按季亦升6.7%。另一方面，建行（00939）深圳市分行上調了按揭利息，據報是為配合「房住不炒」的國策。
該指數顯示，首季樓價升幅最多的首三位均由內地城市包攬，排第二、第三位分別為上海和廣州，其豪宅樓價分別首季按季上升8.5%及12.6%，而按年則大漲16.3%及16.2%。
至於香港豪宅價格按季增1.4%，按年跌3.1%，在全球排名第42位。而首十大升幅城市之中，亞洲區內亦有台北，過去12個月上漲12.2%，按季亦升6.5%。
萊坊看好港市道反彈
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，深圳、上海和廣州都在排名榜的首三位，主要是由於內地城市的樓價本身較低。雖然去年首季新冠病毒影響豪宅樓價，但由於買家的需求強勁，而樓價已在去年第二季反彈。
王兆麒指出，香港豪宅市場氣氛正在轉向。儘管在過去12個月香港豪宅樓價錄得負增長，但樓價下跌的情況僅集中在2020年的上半年，在最近一個季度，豪宅樓價已反跌為升。隨着疫苗計劃大規模接種，而豪宅市場不受失業率及購買力因素影響，有信心香港豪宅樓價會繼續反彈。
建行深圳傳上調按息
深圳樓價飆升，內地傳媒昨日引述消息報道，建行深圳市分行昨下發通知，即天起調整房貸利率，首套房貸款利率執行貸款市場報價利率（LPR，5年期以上品種為4.65厘）加0.45厘，實際按息5.1厘，二套房貸執行LPR加0.95厘，實際按息5.6厘，相比之前分別上調0.15厘和0.35厘。
據報，建行深圳市分行此舉為貫徹落實「房住不炒」，促進深圳市房地產市場平穩健康發展，支持居民合理購房需求，因而調整按息，但為了體現對中低收入人群購買保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房貸款利率維持不變，即執行LPR加0.3厘，實際按息維持4.95厘不變。
