內房流動性問題日益嚴重，今年已有至少28個省市放鬆預售資金監管，近日肇慶市住建局下發通知，改善商品房預售資金監管，包括適當降低預售資金留存比例，減輕企業的資金壓力；根據工程施工階段，按不同比例留存預售資金；並對短期出現資金周轉困難的房企，適度增加批款額度，以確保項目竣工交付所需資金，而且會在工程款和工人工資支付方面予以支持。
對財困房企增加批貸
肇慶市住建局又提出，要加大金融支持，包括緩解房地產市場資金鏈運行壓力；指導金融機構按政策要求降低個人住房貸款門檻，首置降低首付比例和年利率；對符合條件的給予延期還款、設定還款寬限期等。同時，要提高首置住宅公積金貸款上限，以及合理調節土地供應節奏，保持住宅銷售周期處於合理水平。
此外，有傳首批獲選為「示範企業」的民企內房將可首度透過信用保護工具發債融資，並由中資銀行認購，財經資訊平台REDD引述消息稱，上交所今天會為碧桂園（02007）、龍湖（00960）、旭輝（00884）、美的置業（03990）、新城控股（601155.SH）辦投資者路演，財聯社已自這些房企確認消息。
行業今年收入規模料減
在岸信用評級公司惠譽博華認為，為提振市場信心，預期內地監管層將出台更廣泛與實質的調控舉措，若下半年疫情緩和，行業銷售有望在第三季築底企穩；不過在行業下行壓力下，預計今年行業收入規模將首次倒退，利潤率指標將延續下行趨勢，而隨着高地價項目持續結轉，房企營業成本率仍將高企。
惠譽博華表示，今年房地產行業降槓桿行動持續，隨着更大力度的融資支持政策有望出台，行業融資環境在第三季可望邊際寬鬆，房企的財務槓桿指標勢可改善。
