香港科技大學智能建造實驗室（BIM Lab）及雅居投資控股（08426）全資子公司雅居物業科技，昨天簽署諒解備忘錄，宣布共同開發「運用數碼分身技術之物業和設施管理ESG平台」。平台現正進行研究，預料明年3月起開放試用，8月將以一至兩個商場作為試點。
結合BIM攻三大功能
數碼分身（Digital Twin）早前大熱，這項由人工智能（AI）及3D建模工具創建的技術，除了應用在娛樂廣告領域，亦有助房地產行業提升物管效率。雅居投資控股有限公司執行董事及行政總裁吳福華表示，平台除有助減低人手短缺帶來的影響，更能降低物管成本，管理者和業主雙方均可受惠。
根據科大土木及環境工程副系主任及教授鄭展鵬介紹，平台結合建築訊息模型（BIM）、物聯網（IoT）、機械人及AI技術，主攻三大功能。其一是空氣質素監測及針對性改善；二是把所收集數據和時空數據互相結合，利用AI模型對人流等資訊分析及預測；三是利用平台數據自動生成相關報告。
鄭展鵬強調，市面上廣泛應用的空氣監測系統多為定點監測。而該研究的概念是利用現有消毒機械人作流動監測，並重點清潔空氣質素較差的區域。
鄭展鵬認為，技術方面不會遇到太大挑戰，惟項目進行過程中需要以機械人取得大量數據。有關工作須事前跟業主溝通，相信要花費一定精力。
採訪、撰文：周泳彤
