澳洲統計局公布,當地去年末季家庭財富增加4.5%,當中物業升值貢獻3.5個百分點增長,整體家庭財富達破紀錄14.7萬億澳元(約85.8萬億港元),人均財富亦破頂;同時,信貸需求強勁,增至544億澳元,創出新高。
末季增4.5% 達86萬億
澳洲統計局財務及財富主管基南(Katherine Keenan)指出,住宅樓價向上持續推動家庭財富增長,上季增幅達4.7%,反映利率處於紀錄低位、就業市場復甦及房屋需求強勁。她亦提到,就業市場暢旺有助退休金結餘上升,亦使家庭財富進賬。
隨着澳洲央行預期今年內加息,經濟師普遍預期澳洲樓市將會降溫。不過,澳新銀行高級經濟師廷布雷爾(Adelaide Timbrell)認為,過剩的儲蓄將支撐很多家庭的消費,又估計樓價跌幅輕微,減輕消費下滑風險。該行推算澳洲明年樓價將跌約6%。
英3月房屋價飆14.3%
另外,英國房貸機構Nationwide Building Society(NBS)公布,當地3月房屋價格按年急升14.3%,創2004年以來最快增速,平均樓價升至26.53萬英鎊(約271.75萬港元)的紀錄新高,3月樓價亦按月升1.1%,兩個數字均高過預期。
英國樓價已連升8個月,目前較疫前高出21%。NBS首席經濟師加德納(Robert Gardner)稱,即使家庭開支和借貸成本壓力下,當地樓價仍意外地保持動力。該行估計,抗疫封鎖措施讓英國家庭額外增加1900億英鎊儲蓄,勞動市場緊張亦有助推動樓市。