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【利安特約:澳洲樓價走勢】為何澳洲樓價持續看漲?3分鐘了解原因、樓盤推薦

2022年1月24日

澳洲樓盤推薦:悉尼樓價走勢飆漲

澳洲樓市為何持續被看好?是否跟獲得2032年奧運主辦國有關?本篇文章不但為您分析澳洲樓價走勢,也整理3大澳洲樓盤推薦,讓您快速掌握最新澳洲樓市。

根據澳洲統計局的數據,由於疫苗接種率逐漸普及,且利率處於歷史低位,首置人士及投資者紛紛入市,因此澳洲樓價在過去12個月中,上漲約16.8%,為2003年以來最大升幅,但澳洲樓市為何持續被看好?是否跟獲得2032年奧運主辦國有關?本篇文章不但為您分析澳洲樓價走勢,也整理3大澳洲樓盤推薦,讓您快速掌握最新澳洲樓市。

疫情肆虐,為何2022年澳洲樓價持續看漲?

以往澳洲人普遍不想買樓,甚至認為有樓等於負債,但從2019年開始,受到新冠肺炎疫情影響,人們必須長時間在家工作,近市中心高級住宅需求逐漸湧現,搭配澳洲政府推出首置補助金、低息等政策,更刺激當地人買樓意願。

澳洲樓市解析|未來走勢持續上升2大關鍵因素

根據澳洲聯邦銀行預測,澳洲樓市升幅會在2022年到達高峰,以下分析2大關鍵因素。

澳洲樓市關鍵1:移民政策

澳洲政府證實港人的簽證數目沒有上限,且2020年為港人設置的避風港政策,更提供申請永久居留澳洲的途徑,降低永久居留簽證門檻,預計此政策將會讓多數大城市的樓價持續上升一段時間。

澳洲樓市關鍵2:奧運主辦權

國際奧委會於東奧結束後,投票確認澳洲布里斯班獲得2032年的主辦權,預計將興建2個選手村,1個在布里斯班,另1個在黃金海岸。除了主辦城市外,部分賽事將在以下5個場館舉行,預計會增加當地住屋需求,且政府會投放大量的資金於基建上,刺激租金及樓價上升。

● 陽光海岸
● 洛根(Logan)
● 黃金海岸
● 伊普斯威奇(Ipswich)
● 紅土市(Redland)

澳洲買樓熱門城市|為什麼布里斯班最被看好?

澳洲樓價以布里斯班最被看好

在澳洲買樓最熱門的3大城市(悉尼、墨爾本及布里斯班)中,以布里斯班樓市最被看好,主要有以下3個原因。

1. 奧運主辦城市

以美聯環球樓價指數來看,日本東京在2013年成功申辦奧運後至今,當地樓價上漲了約26%,升幅相當驚人,而布里斯班為2032年奧運會主辦城市,政府將投放大量資金於興建上,不只會增加當地住屋需求,更帶動就業和經濟成長。

2. 皇后賭場項目

布里斯班女王碼頭的娛樂酒店賭場項目,預計於2022年落成,世界級的渡假勝地及周圍具歷史意義的建築景點,將吸引更多的觀光旅客。

3. 樓價仍落後其他大城市

當地樓價仍處於低位,若奧運帶動當地就業和經濟成長,將吸引不少其他省的居民搬遷至布里斯班,刺激樓價上升。

疫情後的樓盤趨勢|「20分鐘生活圈」將成為首選

其他城市的樓價雖然略升不降,但疫情下的買樓概念已逐漸改變,對於自住族群而言,如果步行或開車幾分鐘就能到達購物區、公園等地方,疫情下的生活也會相對輕鬆,因此未來買樓趨勢將以「20分鐘生活圈」的概念為主,選擇地區將強調方便或擁有完善措施。

澳洲樓盤推薦3大城市|悉尼、布里斯班、黃金海岸

疫情下購樓概念與趨勢逐漸改變,未來澳洲樓盤推薦以下3個城市。

● 悉尼:採購便利,以20分鐘生活圈為主。
● 布里斯班:奧運主辦城市及皇后賭場項目,刺激當地租金及樓價上升。
● 黃金海岸:2032年奧運選手村城市之一,極具增值潛力。

總結

總括而言,由於澳洲政府推出首置補助金、低息等政策形成利好因素,澳洲樓市將持續被看好。除了熱門的悉尼和墨爾本之外,布里斯班的樓市潛力也絕對不容忽視!

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