澳洲樓市為何持續被看好？是否跟獲得2032年奧運主辦國有關？本篇文章不但為您分析澳洲樓價走勢，也整理3大澳洲樓盤推薦，讓您快速掌握最新澳洲樓市。
根據澳洲統計局的數據，由於疫苗接種率逐漸普及，且利率處於歷史低位，首置人士及投資者紛紛入市，因此澳洲樓價在過去12個月中，上漲約16.8%，為2003年以來最大升幅，但澳洲樓市為何持續被看好？是否跟獲得2032年奧運主辦國有關？本篇文章不但為您分析澳洲樓價走勢，也整理3大澳洲樓盤推薦，讓您快速掌握最新澳洲樓市。
疫情肆虐，為何2022年澳洲樓價持續看漲？
以往澳洲人普遍不想買樓，甚至認為有樓等於負債，但從2019年開始，受到新冠肺炎疫情影響，人們必須長時間在家工作，近市中心高級住宅需求逐漸湧現，搭配澳洲政府推出首置補助金、低息等政策，更刺激當地人買樓意願。
澳洲樓市解析｜未來走勢持續上升2大關鍵因素
根據澳洲聯邦銀行預測，澳洲樓市升幅會在2022年到達高峰，以下分析2大關鍵因素。
澳洲樓市關鍵1：移民政策
澳洲政府證實港人的簽證數目沒有上限，且2020年為港人設置的避風港政策，更提供申請永久居留澳洲的途徑，降低永久居留簽證門檻，預計此政策將會讓多數大城市的樓價持續上升一段時間。
澳洲樓市關鍵2：奧運主辦權
國際奧委會於東奧結束後，投票確認澳洲布里斯班獲得2032年的主辦權，預計將興建2個選手村，1個在布里斯班，另1個在黃金海岸。除了主辦城市外，部分賽事將在以下5個場館舉行，預計會增加當地住屋需求，且政府會投放大量的資金於基建上，刺激租金及樓價上升。
● 陽光海岸
● 洛根（Logan）
● 黃金海岸
● 伊普斯威奇（Ipswich）
● 紅土市（Redland）
澳洲買樓熱門城市｜為什麼布里斯班最被看好？
在澳洲買樓最熱門的3大城市（悉尼、墨爾本及布里斯班）中，以布里斯班樓市最被看好，主要有以下3個原因。
1. 奧運主辦城市
以美聯環球樓價指數來看，日本東京在2013年成功申辦奧運後至今，當地樓價上漲了約26%，升幅相當驚人，而布里斯班為2032年奧運會主辦城市，政府將投放大量資金於興建上，不只會增加當地住屋需求，更帶動就業和經濟成長。
2. 皇后賭場項目
布里斯班女王碼頭的娛樂酒店賭場項目，預計於2022年落成，世界級的渡假勝地及周圍具歷史意義的建築景點，將吸引更多的觀光旅客。
3. 樓價仍落後其他大城市
當地樓價仍處於低位，若奧運帶動當地就業和經濟成長，將吸引不少其他省的居民搬遷至布里斯班，刺激樓價上升。
疫情後的樓盤趨勢｜「20分鐘生活圈」將成為首選
其他城市的樓價雖然略升不降，但疫情下的買樓概念已逐漸改變，對於自住族群而言，如果步行或開車幾分鐘就能到達購物區、公園等地方，疫情下的生活也會相對輕鬆，因此未來買樓趨勢將以「20分鐘生活圈」的概念為主，選擇地區將強調方便或擁有完善措施。
澳洲樓盤推薦3大城市｜悉尼、布里斯班、黃金海岸
疫情下購樓概念與趨勢逐漸改變，未來澳洲樓盤推薦以下3個城市。
● 悉尼：採購便利，以20分鐘生活圈為主。
● 布里斯班：奧運主辦城市及皇后賭場項目，刺激當地租金及樓價上升。
● 黃金海岸：2032年奧運選手村城市之一，極具增值潛力。
總結
總括而言，由於澳洲政府推出首置補助金、低息等政策形成利好因素，澳洲樓市將持續被看好。除了熱門的悉尼和墨爾本之外，布里斯班的樓市潛力也絕對不容忽視！
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