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澳洲樓價7月升1.6%半年最慢

2021年8月3日

據研究機構CoreLogic數字顯示,澳洲7月份樓價按年升1.6%,為1月以來最慢增速,所有主要城市的樓價升幅均告放緩,其中最大城市悉尼的樓價漲幅由3月高峰的3.7%減速至2%,反映供應負擔能力下降和刺激措施效應減退。

CoreLogic研究董事勞利斯(Tim Lawless)指出,澳洲樓價升幅快過收入增長,對很多民眾來說,買樓愈來愈遙不可及,但低息環境繼續刺激房屋需求,現時房屋供應量卻較過去5年平均低四分之一,相信供求失衡依然是樓價呈向上壓力的重要因素。今年首7個月,澳洲整體樓價已上漲14.7%,Corelogic預測隨着信貸政策收緊,未來整體樓價升幅將繼續放慢,又認為澳洲央行或較預期為早加息,將是當地樓市的最大風險。

澳息料不變 或押後減買債

另外,澳洲央行今日公布議息結果,據彭博調查顯示,基於最近當地新冠疫情反彈,基準利率料維持0.1厘。

在18位受訪經濟師中,大部分預期央行押後至今年底才縮減購債計劃。

加拿大皇家銀行澳洲經濟兼定息收入策略主管Su-Lin Ong表示,現時疫情發展及不明朗環境,使澳洲央行9月開始「收水」面臨挑戰,即使現時每周購債50億澳元的刺激作用有限,但這是「澳洲隊」即聯邦和地方政府、澳洲央行和銀行一起支持經濟的重要訊號。

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