澳洲樓市過去幾年一片火紅，各州政府為冷卻樓市各出其謀，其中一項「辣招」與香港類似，就是向非本地買家徵收額外印花稅。雖然近期澳洲樓市已降溫，但政府尚無計劃削減或撤銷有關稅項。
與維州及南澳稅率看齊
昆州政府由今年7月1日起，把海外投資者額外印花稅稅率大增4個百分點，由3%調高至7%，與澳洲其他主要州份的稅率大致看齊。
目前新南威爾士州（首府悉尼）的海外投資者額外印花稅稅率最高，達到8%。至於維多利亞州（首府墨爾本）以及南澳（首府阿得萊德）的相關稅率同為7%。有一點要留意，外地買家在昆州買樓，除要支付海外投資者額外印花稅，也要支付一般的印花稅，這個稅項屬遞進式，計算時相對複雜。
一般印花稅稅款計算如下：
‧54萬澳元（約303萬港元）或以下的物業，首7.5萬澳元（約42萬港元）須繳1050澳元（約5884港元），之後每100澳元（不足100澳元也當作100澳元計算）繳納3.5澳元（約19.6港元）印花稅；
‧54萬澳元以上至100萬澳元（約560萬港元）或以下的物業，印花稅是17325澳元（約9.7萬港元），超出54萬澳元的樓價部分須每100澳元繳納4.5澳元（約25.2港元）印花稅；
‧超過100萬澳元的物業，印花稅是38025澳元（約21.3萬港元），超出100萬澳元的樓價部分須每100澳元繳納5.75澳元（約32.2港元）印花稅。
網上有不少免費的計算器，可以讓大家估算一下所需繳納的印花稅，其中一個網址是https://stampduty.calculatorsaustralia.com.au/stamp-duty-qld
