雖然市場憂慮愈來愈多港人因移民決定而出售手上物業,對樓價造成壓力,但仲量聯行昨天公布《香港住宅銷售市場綜述》報告指出,全球量化寬鬆令利率低企,加上本港住宅供不應求,估計移民賣樓對處於上升軌的本港樓價影響甚微。
仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示,移民潮看似對住宅樓價不利,惟這情況並不足以扭轉本港住宅供求嚴重失衡的困境,故實際上帶來的負面影響輕微,住宅樓價仍可企穩。
據英國廣播公司引述香港政府數據顯示,1985至1997年間,約有57.6萬名港人移民外地,參考差餉物業估價署資料,期間中小型住宅樓價(甲、乙及丙類住宅)急漲超過7.5倍,平均每年上升19.6%,而同期的平均每年正常經濟增長率為14.2%,反映住宅樓價受移民潮影響甚微。