國家統計局昨日公布，經初步核算，去年內地GDP（國內生產總值）增長3%，經濟總量達121萬億元（人民幣．下同），雖然未達到年初《政府工作報告》設定5.5%左右的增長目標，仍優於市場預期的2.7%增幅。當中，內地房地產開發投資減少10%，為自1999年有該項數據以來首次年度負增長；商品房銷售面積下降24.3%，銷售額減少26.7%，均創有紀錄以來最大跌幅，當局承認，房地產行業低迷對經濟增長有明顯的拖累。
未達5.5%官方目標 仍勝預期
按季度來看，去年首季GDP按年增長4.8%，第二季增幅為0.4%，第三季增長3.9%，第四季錄得2.9%增幅。全年的增幅則為1976年以來第二低，僅次於新冠疫情爆發初期2020年的表現（增幅為2.2%）。
去年規模以上工業增加值增長3.6%，單計12月，工業增加值按年提升1.3%，高於市場預測增長0.1%。全年社會消費品零售總額43.97萬億元，下降0.2%，單計12月按年跌1.8%，遠好過預期的9%跌幅。
固定資產投資方面，全年達57.21萬億元，增長5.1%。其中，基礎設施投資增9.4%，製造業投資上升9.1%，房地產開發投資大減10%，屬歷來首次全年下跌。
商品房銷售額13.33萬億元，下降26.7%；商品房銷售面積13.58億平方米，跌24.3%。
內房開發投資縮一成 史無前例
談及房地產市場下行，國家統計局局長康義在發布會上表示，房地產及相關行業佔國內經濟總量的比重達到約13%至14%，去年房地產行業增加值比之前一年下降5.1%，主要受房地產市場下行影響，固定資產投資僅增長5.1%。
他解釋，去年房地產開發投資按年縮減一成，拖累固定資產投資2.7個百分點。固定資產投資當中的民間投資增速回落至0.9%，主要受累房地產表現，因相關投資之中，民間資金約佔80%，拉動作用明顯。
康義相信，今年房地產對經濟的拖累程度不會比去年大。近期國家出台一系列推動構建新房地產體系的政策，12月房地產項目指標降幅有改善，包括當月房地產開發投資跌幅比11月收窄7.7個百分點。他認為，房地產是國民經濟重要行業，儘管當前處於調整階段，未來發展具備不少有利條件，例如城鎮化持續、房地產市場合理需求逐步釋放及供應改善。
零售方面，12月僅下跌1.8%，遠優於預期，ING銀行大中華經濟師彭藹嬈直言，上月零售數據在疫情擴散下依然強勁，今年首季度將持續走強，消費活動或激增。
景順亞太區（日本除外）環球市場策略師趙耀庭稱，12月內地經濟數據出乎意料地穩健，表明市場對疫情造成重大影響屬擔憂過度。一旦此輪疫情結束，隨着原有的防控政策已徹底解除，中國經濟會在消費帶動下迎來漸進兼強勢反彈。
上月零售佳 今季消費勢強彈
若單看去年第四季，GDP按年增長2.9%，同樣高於1.6%的預測。法巴估計，去年第四季可能是內地經濟周期底部，今年首季將反彈，第二季迎來全面復甦。
此外，內地去年城鎮新增就業1206萬人，超額完成1100萬人的預期目標。12月全國城鎮調查失業率為5.5%，較上一個月降0.2個百分點。康義強調，失業率按月回落最主要原因是勞動參與率下跌。12月的勞動參與率按月挫1.1個百分點，歸因於農民工返鄉，以及部分新冠感染人士在家調養，對勞動的參與意願較低。
展望2023年，彭藹嬈說，由於去年底內地經濟表現較預期好，加上有跡象顯示零售復甦強勁，今年經濟增長前景改善。
不過，經濟面臨一定阻力，包括外部需求和歐美經濟今年可能衰退。考慮各種因素，預測內地今年GDP增長5%。
