「白表居屋第二市場計劃2022」(白居二2022)在去年11月批出4500個名額,帶動2022年最後兩個月未補地價資助房屋成交急增。
房屋委員會(房委會)資料顯示,去年12月暫錄得360宗未補地價資助房屋成交,連續兩個月有超過300宗。不過,去年全年合共僅錄2514宗相關買賣,按年少近32%。
根據房委會臨時數字,2022年12月全港錄得360宗未補地價資助房屋買賣,較2021年12月的195宗,按年多165宗或84.6%;比較去年11月的430宗,則按月減70宗或16.3%。不過,去年12月的數字屬臨時性質,日後有機會再作上調。
愉翠苑上月17買賣稱冠
上月錄得最多未補地價成交的屋苑為沙田居屋愉翠苑,共有17宗買賣;藍田居屋鯉安苑、長沙灣居屋凱樂苑及天水圍居屋屏欣苑各錄15宗成交。
總結2022年全年,由於有多達8個月的每月成交量低於200宗,當中最少的一個月僅得100宗,故就算11月及12月交投量大增,全年合共亦只錄得2514宗未補地價資助房屋成交,較2021年全年3690宗,按年下降1176宗或31.9%。
市場繼續錄得白居二買家入市個案,愉翠苑A座愉歡閣高層4室,實用面積650方呎3房單位,放盤3個月,以未補地價605萬元售出,呎價約9308元。原業主於2002年10月以未補地價買入,作價167萬元,持貨逾20年,賬面獲利438萬元或2.6倍。
新居屋沙田愉德苑售罄
此外,房委會「出售居者有其屋計劃單位2022」(居屋2022)自去年11月中旬開始揀樓,其中提供543戶的沙田愉德苑昨天售出全盤最後5伙,成為繼北角驥華苑於去年12月下旬沽清後,居屋2022的7個全新項目之中第二個售罄的屋苑。
房委會表示,居屋2022截至昨天累積售出4980伙,相當於總單位數目約9503伙的52.4%,其中181戶是於昨天賣出。房委會已邀請約630位中籤者今天揀樓。