科技驅動的一站式新居住服務平台貝殼控股有限公司第二季業績維持穩健增長，實現總交易額8390億元（人民幣，下同），淨收入為234億元，按年升19.9%，經調整淨利潤為26.93億元，按年升13.9%，收入及經調整淨利潤均超過市場一致預期。毛利率為27.9%，按年增長0.5個百分點。
驚喜的是，存量房交易業務持續穩步增長，第二季存量房總交易額按年增長25%至5707億元。「三翼」新戰略業務在規模和營收上再創新高，第二季非房產交易服務業務實現高速增長，收入按年升85.3%。其中，家裝家居業務的淨收入為40億元，按年增加53.9%，房屋租賃服務業務净收入達32億元，按年大幅增加167.1%。
貝殼聯合創始人、董事長、首席執行官彭永東表示：「今年二季度，貝殼一系列深化運營和科學管理的舉措，支持我們取得了顯著超出市場表現的高品質的經營成果。我們的房產交易服務業務還有很大的增長空間，家裝家居和房屋租賃服務的業務模式和能力也被驗證。」
貝殼執行董事、首席財務官徐濤表示：「二季度我們的業績再次展示了公司在相對穩定市場環境下的強執行能力和優於市場的表現。 我們的存量和新房業務都有大幅超出市場的表現。 同時，平台整體貨幣化能力穩定，其中，新房貨幣化的能力進一步增強。 我們核心業務的貢獻獲利率也有顯著回升，一季度去年高基數對業績的一次性影響已經消除。 同時，非房產交易服務業務高速增長，家裝家居業務和房屋租賃業務在規模和營收上持續創新高。 我們堅持注重投入產出比和精細化運營管理，在營收按年按季均實現雙位數增長的情況下，GAAP運營費用同環比基本持平，盈利能力顯著修復。」
與此同時，貝殼宣布擴大並延長現有股份回購計劃，回購授權從20億美元增加至30億美元，回購計劃期限延長至2025年8月31日。
上半年中央、地方寬鬆政策密集落地，市場呈現逐步修復態勢。在市場情緒逐步回升背景下，貝殼始終堅持中性市場觀，更多關注與自己的比較，不斷深化運營，加強對服務者和店東的賦能並助力新業務的快速成長，收穫了優異的業績表現。貝殼堅持以人爲中心，積極運營人店規模（即以經紀人+經紀門店為核心），加強平台生態建設，存量房業務取得了出色表現，第二季存量房貢獻利潤率為47.5%，按年提升1.9個百分點，按季提升3個百分點。在門店運營層面，貝殼持續投入人店規模增長及效率提升，截至二季度末，貝殼平台活躍門店總數44,423家，按年增長8.1%，活躍經紀人總數411,478人，按年相對持平。貝殼新房業務總交易額達到2,353億元，按季上漲，表現顯著好於行業。新房收入按季上漲61.4%，再次證明了貝殼強勁且穩定持續的新房貨幣化能力。新房貢獻利潤率按季提升2.8個百分點恢復至25%。
二季度非房產交易服務業務的收入按年增長85.3%，收入規模再創新高，家裝家居業務保持穩健增長，交付效率更是不斷提升，實現規模突破。第二季家裝家居業務净收入達到40億元，按年增長53.9%，貢獻利潤率達到31.3%，按年提升1.7個百分點，按季提升0.7個百分點。
在交付能力方面，貝殼通過優化底層能力SaaS系統，沉澱重構的流程，實現業務標準化，帶來交付確定性。得益於派單效率提升以及流程優化帶來的施工工期縮短，基裝工期加主材工期二季度約為100天，去年同期約為111天。房屋租賃服務業務持續快速增長，二季度净收入按年增長167.1%，主要得益于在管規模房源的快速提升，截至二季度末省心租在管房源規模達到超30萬套，去年同期為超12萬套。貝殼的省心租業務一方面深挖用戶痛點，圍繞維修、換租等核心需求提供服務權益保障，及時、高品質回應租客問題；另一方面則聚焦提高出租效率，降低空置成本。
貝殼始終堅持股東回報，今年以來截至8月12日，貝殼共斥資約4.8億美元用於股票回購，回購股數占2023年末已發行總股本的約2.75%，以實際行動兌現回報股東的承諾。自2022年9月股份回購計劃啟動以來，截至2024年8月12日，貝殼已經累計斥資約13.9億美元用於回購，回購股數占回購計劃啟動前公司已發行總股本的約7.5%。
彭永東續稱：「面對未來，我們的核心目標是建立一個能夠持續向上、從一個勝利走向下一個勝利的組織。我們的房產交易服務業務還有很大的增長空間，而家裝家居和房屋租賃服務的業務模式和能力也被驗證。展望未來，我們的核心目標是建立一個能夠持續向上、從一個勝利走向下一個勝利的組織。下一步，我們會通過推動規模和品質、效率的正循環實現組織的持續增長」
