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2023年5月30日

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康城單位拆主力牆 屋宇署勒令還原
業主暫作加固 若涉違例可囚2年罰40萬

近日引起熱議的將軍澳日出康城第一期首都一個住宅疑鑿穿主力牆事件,負責物管的港鐵昨證實涉違規,業主已委託專業人士進行加固;有住戶指業主和設計師均有責任。屋宇署視察後謂整體樓宇結構沒影響,已向涉事單位業主發書面命令,要求盡快還原主力牆;根據《建築物條例》,未經批准進行建築工程屬嚴重罪行,若罪成最高刑罰判監2年及罰款40萬元;暫未有人被檢控。

早前YouTube有一段樓宇租售網站影片,畫面打出「OooooLAB Interior Design」設計總監Adam Lai等字,一名相信是Adam Lai的男子,介紹日出康城首都一個新裝修的住宅,提及業主夫婦把原本的3房改成一間大套房,新房門口設在露台旁。

有「眼利」網民發現新房門所在牆壁為主力牆,引起關注,惟單位設計師及業主連日來均未有現身「解畫」。首都客務處指未收過有關單位就改動結構的裝修申請。

新房門橫樑下裝金屬架支撐

事件至昨日有新進展,港鐵透露已收到涉事單位業主修繕申請,屋宇署人員昨到涉事單位檢查結構安全,發現有人違規拆去客廳與睡房之間部分結構牆(主力牆),被拆面積高約2150毫米,約闊720毫米,牆身厚度約200毫米;署方在涉事單位同座向的上層及下層2單位視察後,認為整體樓宇結構沒危險,已向涉事單位業主發出法定命令,要求委任認可人士提交修繕建議書,取得署方同意後修復單位。關注事件的西貢區議員方國珊也有到場了解,有傳業主和負責的設計師曾經現身。

據知業主已主動安排承建商於新房門橫樑下安裝臨時支撐,記者昨在現場所見,有工人運來一個如房門大小的金屬架,方國珊其後在Facebook上載照片,看到金屬架頂部加上一條粗木條,頂着新房門口的橫樑。

屋宇署稱會就單位有否違反《建築物條例》進行調查,視乎結果始決定是否向涉事者採取包括刑事檢控的懲處,若檢控及罪成,違者最高刑罰判監2年及罰款40萬元。有法律界人士透露,今次事件的責任屬業主、設計師抑或裝修工程人員?要看是誰出的主意。

懷疑涉事設計師Adam Lai的社交平台及網站已全部刪除,有記者昨午到其觀塘的公司,發現沒有開燈,該段時間不見有人出入。

涉事單位對上一層的住戶受訪,坦言擔心大廈結構安全,估計短期對樓價有影響,「個單位裝修咗半年,鑽牆聲不絕,當時未覺有乜唔妥,直至日前有報紙賣出嚟,先至知懷疑鑿穿主力牆。」住戶認為最大責任是業主,設計師也有問題,沒理由不熟悉。另有街坊指去年11月已開始裝修。

工程師:好似張枱冇咗隻腳

港大土木工程系副教授蘇啟亮謂,大廈靠主力牆承載自身重力及風力,「就好似張枱冇咗隻腳咁,變得唔穩陣」,他說業主需要承擔責任,惟還原主力牆工程會有困難,例如要使用相同品質混凝土,修葺灌注也非簡單工序,鋼筋重新接駁亦有一定難度。

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