2023年4月26日
上屆政府力推活化工廈政策,容許工廈全幢改裝為過渡性房屋,惟多年來一直未有項目順利落成。政府昨公布,評審委員會同意資助社企「要有光」,改建油塘一幢工廈為過渡性房屋「光廈」,總撥款額為9130萬元。「要有光」透露,熱心業主冀善用物業助人,僅收取象徵式租金1元。項目預計2025年或之前落成,料可提供166個單位。
熱心業主1元租出全幢
由房屋局副局長戴尚誠主持的「支援非政府機構推行過渡性房屋項目的資助計劃」評審委員會,昨通過資助9個非政府機構的過渡性房屋項目,包括要有光(油塘社會房屋)有限公司的光廈項目。據簡介,「要有光」擬改裝位於油塘東源街1號的大業織造廠整幢物業為光廈,該址距離港鐵油塘站僅數分鐘步程。
「要有光」創辦人及行政總裁余偉業【下圖】,接受本報查詢時指出,該工廈部分樓層已空置,目前部分為辦公室或貨倉;熱心業主願意以象徵式租金1元,租出整幢工廈,希望可善用資源創造社會效益。租期方面,余偉業透露,「業主話可以用好耐」,但政府規定過渡性房屋營運年期為5年,屆時如仍有需要並獲當局同意,相信可繼續營運。
改裝工廈作過渡屋須符合《建築物條例》及《消防條例》等指引,或要進行較大規模的工程。余偉業稱,有待顧問詳細研究,但初步得悉上址「多邊都有窗,顧問話比較容易改動」,而是次獲撥款9130萬元,將用於改建工程及顧問開支。
政策下首個成功項目
翻查資料,首個工廈改建過渡性房屋項目,選址原為觀塘一幢工廈,政府2020年底已批出撥款,原定於去年入伙,惟最終未能落實。當局曾解釋,負責的非政府機構與工廈業主未能達成可行的租務安排。若今次項目順利落實,將是2018年政策推出以來,首幢成功由工廈改建的過渡性房屋。
另外,評審委員會同意資助8個以酒店和賓館作過渡性房屋用途的項目延長兩年,涉6249.6萬元。
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