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2018年7月5日

紀曉風 獨眼香江

活化政策 如雙刃劍

本港工業式微,惟大部分工廈仍只可作工業及倉庫,致出現大量空置或作違例用途。早期工廈的寬敞空間及便宜租金吸引不少非工業用途使用者,例如藝術工作者、體育團體、批發零售、娛樂場所如Party Room等進駐。2009年時任發展局局長的林鄭月娥首度提出活化工廈政策,並在2010年4月1日正式生效,市場為之亢奮,工廈成交價在2010年4月至2015年12月間上漲約2倍,同期租金錄得63%增長,不少使用者被迫退場,該政策在2016年3月被叫停。

林鄭月娥出任特首後,去年8月因應葵涌美適工廈3死火警,要求發展局從3個方向審視工廈問題,包括研究重新啟動上屆政府叫停的活化工廈政策,並在符合消防安全前提下,研究放寬低層單位作非工業用途。發展局局長黃偉綸當時預計檢討可於6至9個月內完成,即大約今年中,但至今檢討仍「無聲無氣」,令眾多非工業用途使用者慨嘆。

 

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