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2016年10月14日

紀曉風 獨眼香江

市建局延撤 西港城暫緩「剪布」

市區重建局擬明年撤出上環西港城的計劃有新發展,消息人士指出,市建局決定再延長其商戶租期18個月,大約推遲至2018年8月,並已就此知會西港城承租公司德藝會及場內2樓布檔租戶。此舉頓時紓解50多家商戶明年初須搬遷離場的緊張氣氛,而西港城面臨大變的時間亦稍為延遲。

市建局自1991年前身為土地發展公司開始,已經與政府簽訂上環西港城管理合約,至今差不多26年,現合約至明年2月屆滿。有指今次租期只訂一年半,為歷次最短;數到上世紀九十年代第一份租約,市建局與政府訂立21年管理合約,於2012年屆滿後續約3年至2015年,之後再續2年,到2017年2月屆滿;而每次續新約,市建局均須向政府支付一筆地價。

租約年期逐次遞減

就延長租約18個月的消息,獲德藝會負責人黃復華確認,他向老紀稱,市建局上周向該公司透露延長租約,他估計是讓租戶有較多時間另覓新舖搬遷。不過,市建局發言人對有關消息則未予證實,仍稱合約在2017年2月到期。

關於市建局撤離西港城的原因,坊間有兩個說法,一是政府認為市建局向來繳付的地價偏低,要求提高,市建局不想西港城繼續加重負擔,倒不如交回政府。二是2011年市區重建策略檢討後,市建局想集中資源在重建及復修工作,不再進行新的保育及活化項目。

有報道曾指出,發展局為準備接管西港城已開始研究新用途,不排除變身藝術中心或粵劇中心。

紅磚砌成 樓齡逾百年

西港城商場前身是舊上環街市北座大樓,建於1906年,樓齡高達110年,建築風格是英國愛德華式,用紅磚砌成,地基是花崗石,地下入口有大型圓拱,甚具歷史價值。為將舊街市變身做商場,大樓於1990至1991年間進行全面修葺。

此外,消息指出,市建局將重整中環中心地下的「政府、機構及社區」設施用途,位於上環新紀元廣場6樓的「市區更新探知館」將會搬遷至中環中心地下。在重新招標後,原本使用中環中心地下的7間非牟利機構,將有2間要離場,分別為青協及聖公會。由明年1月開始,該處的NGO設施將暫停,直至明年第三季工程完成為止。

 

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