2015年1月12日

東環1期原價加推159伙
320單位單日售罄

新地（00016）東涌東環1期細單位受追捧，連續2次開售均賣個「滿堂紅」，發展商昨天隨即原價加推159伙，售價範圍進一步擴闊，推出新高價單位之餘，折實入場費也降至開售以來新低的350萬元水平，發展商明言短期內再加推，預計將有逾300伙於周末開售。

新地副董事總經理雷霆表示，東環1期銷情可以「氣勢如虹」來形容，早前加推的第2及第3號價單共320伙已全部售罄，昨天加推第4號價單，共159伙，屬原價加推，僅個別單位加價1%，未來兩天將繼續加推新單位，預計周末可發售單位超過300伙。

入場費降至350萬

新地代理助理總經理胡致遠表示，是批加推單位中，1房戶折實入場費350萬元，為推售以來最低；另外，3A座30樓1室特色戶，折實售價858.64萬元，實呎1.34萬元，售價及呎價則創推售以來新高，整體折實平均呎價1.02萬元，較上一批約1.03萬元低不足1%。

至於上周六推售的320伙，胡致遠指出，75%為新界區買家，其中40%為東涌及荃灣客；九龍及港島各佔20%及5%；外籍買家約佔5至8%，較首次開售的3%至5%高，主要為航空業及相關公司從業員，預期外籍客比例將續升。

在東環1期熱銷效應推動下，其他新盤銷情也不俗，英皇國際（00163）西灣河港島．東18及恒地（00012）牽頭元朗尚悅兩天各售逾10伙，綜合過去2天新盤共錄385宗一手成交，按周升15%。

一手共售385戶

英皇昨天3盤齊發，其中以西灣河港島．東18銷情最佳，英皇執行董事張炳強表示，大批準買家昨天早上到場等候抽籤，場面熱鬧，以區內客為主。發展商公布，截至下午2時，共售11伙，套現約8600萬元，平均實呎約1.58萬元；同系維港峰過去2天亦沽出3伙。

興勝創建（00896）佐敦The Austine Place過去兩天連沽3伙，包括一位買家斥資4788.2萬連購2伙，折實呎價2.75萬元，為項目單一成交金額及呎價新高。

除東涌熱銷外，元朗多個新盤亦連錄成交，以尚悅銷情最佳，兩天沽12伙；新世界發展（00017）元朗溱柏及蔚林則合共沽6伙，單是元朗區新盤本月至今已售近50伙。另資深投資者盧華發展的西環AVA128售出4伙，其中包括1伙撻訂戶，項目全數63伙已沽清，套現逾3.1億元。

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