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2014年12月18日

劉勵超 天圓地方

房屋問題誰來解鈴?

政府前天發表《長遠房屋策略》,幾乎是把十個月前長遠房屋策略督導委員會向政府提交的建議「照單全收」,包括不推行租金管制及將新建的公私營房屋供應比例定為6比4,沒有什麼驚喜。稍令人意外的是政府把2015-16至2024-25這十年的房屋供應目標由委員會建議的47萬單位,九牛一毛的增至48萬。輿論反應大致平淡,普遍對政府能否克服各方對土地作房屋發展的反對存疑,但極少有呼籲社會各界和地區人士少點反對、多些包容。

「確保市場有穩定土地供應」是長遠房屋策略的其中一環(1.8(e)段),還有加快土地規劃、發展計劃審批和市區重建等工作,對增加房屋供應量和速度都很重要。政府雖壯志豪言會「勇往直前」,因為「我們(指政府)若嘗試迴避問題,就只有注定延續現有的惡性循環,無法走出困局」,但亦不諱言這方面遇到的困難,呼籲市民擺脫「各家自掃門前雪」的心態。城規會就新界東北發展就要處理五萬份意見,昨天再有村民到城規會示威,要求撤銷發展建議。

本屆政府至今不少有關土地房屋的措施和建議,在推出時引發爭議,其中有反對聲音是基於政治抗爭,「佔領」和「雨傘」行動結束後,爭取「真普選」團體明言會把抗爭行動從金鐘移師至全港各地區,土地發展及規劃的地區性諮詢將會為他們提供上佳的抗爭平台。就算政府過了地區諮詢這一關,仍要克服泛民派議員在立法會的「不合作」行動,就算最後立法會開綠燈,相信也會耗費了不少時間,拖延了土地供應的時間。

一隻手掌拍不響

批評政府者曾指出香港並不缺乏土地,要求政府「收回」解放軍在港的軍事用地和以象徵式租金批出的私人會所用地(包括粉嶺高爾夫球會),一般市民聽來甚有道理。政府雖承諾把粉嶺高球會納入規劃研究範圍內,但其他的要求未見有詳細交代,相信仍會被批評團體狙擊,被指為「迴避真正問題」,反而諉過於「市民各家自掃門前雪」。

一隻手掌拍不響,市民一方面期望政府確實解決土地房屋問題,但另一方面又基於不同的真假理由反對政府的發展建議。政府當然要認真處理合理的反對意見,但對於那些無理的拖延和要求,輿論也應以事論事支持政府,否則社會同樣要為香港房屋問題負責。

過去幾年社會都認為政府放軟手腳,是房屋問題的繫鈴人,現在政府推出新政策,希望市民不要拖後腿,令政府想解鈴也不行。

地政總署前署長

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