2014年12月15日

二手回勇 周六日22單位成交

多個新盤推售刺激買家入市意欲，而一手暫未有大型新盤推售，二手市場受惠。中原地產統計的十大屋苑數據顯示，過去周六、日兩天共有22宗成交，按周增加一宗，創22周新高【表】。將軍澳夾屋叠翠軒造價亦破頂，一個3房以640萬元易手，實用呎價約9846元，創屋苑成交價和呎價新高；未來將增加細單位比例的日出康城，則有買家「無樓睇」承接區內三房戶。

中原地產數據顯示，過去兩天以新界區表現最理想，共有13宗成交，其中天水圍嘉湖山莊有7宗成交；惟仍有3個屋苑零成交。

叠翠軒三房640萬沽破頂

二手市場成交量輕微增加，但買賣雙方對樓市的取態未有明顯共識，其中將軍澳夾屋叠翠軒造價創新指標。利嘉閣地產分行經理劉浩勤表示，屋苑3座高層E室，實用面積650方呎，3房間隔，以640萬元成交，呎價9846元，創屋苑成交價及呎價新高。不過，同區慧安園4座中層C室，則以488萬元成交，呎價9741元，低市價7.6%。

領都3房無樓睇608萬賣

另外，日出康城日後中小型單位比例料增加，個別用家先行吸納區內3房戶。美聯物業助理聯席董事劉卓豪表示，領都3座左翼高層C室3房戶，實用面積約728方呎，雖然零議價兼無樓睇，仍吸引用家以約608萬元入市，實用呎價約8352元。

奧柏蚊型戶兩年賺三成

代理表示，大角咀奧柏．御峯1座高層D室開放式單位，實用面積264方呎，以市價425萬元轉手，實呎約1.61萬元。原業主持貨兩年，賬面賺約97萬元，單位升值約30%。

港島區方面，鰂魚涌太古城錄得4宗成交，中原地產副區域營業經理趙鴻運表示，海棠閣低層C室，實用面積897方呎，原業主今年8月開價1428萬元，最終減價6.2%，以市價1340萬元售出單位，呎價1.49萬元。

對於二手表現近數周趨活躍，利嘉閣地產總裁廖偉強認為，佔中的影響逐漸減少，市場氣氛改善，加上一手盤未有焦點項目推出，令購買力轉向二手。

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