2014年12月15日

新盤半月沽逾500伙大幅放緩
單幢盤欠焦點兩天僅58宗交投

新盤過去周末雖然有9個新盤推售，惟未有大型焦點盤登場，以單幢項目為主力，令周末兩天僅錄得58宗成交【表】，按周大跌72%，其中以恒地（00012）鴨脷洲倚南交投最佳。總結近半個月，新盤累積錄得逾500宗成交，較上月同期約800宗大幅減慢，惟有業界表示，新地（00016）東涌東環獲批預售，若趕及月底前推售，本月新盤成交量最終有機會突破2000宗。

12月上半月大型焦點盤只推售貨尾，銷售成績未見突出，市場焦點全落在市區單幢盤上，昨天兩單幢盤推售，其中鴨脷洲倚南首度推出30伙，發展商表示，項目即日售出40%，涉約12伙，售出單位包括1至3房，成交呎價介乎1.74萬至2.2萬元不等，70%買家來自南區和中西區。雖然項目僅售出12伙，已為過去2天最佳銷情的新盤。

溱柏累售1517伙套71億

同日開售的華懋九龍城金．御門，推出36伙，全日售出6伙，銷情17%，一組買家1933.44萬元大手購入17樓全層2伙。

此外，新世界（00017）元朗溱柏兩日共售出4伙，項目累售1517伙，套現逾71億元；永泰地產發展執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示，永泰地產（00369）銅鑼灣瑆華26樓C室1房戶昨日售出，作價2756.5萬元，樓盤過去1個月累積售出8伙。連同其他新盤，過去兩天整體新盤僅錄得58宗成交，按周跌約72%。

本月至今未有大型焦點推售，按《一手住宅物業銷售資訊網》顯示，截至13日，12月共錄得480宗一手成交，連同周日銷情亦只有500餘伙，馬鞍山迎海．星灣御今推售77伙，若沽清的話上半月成交亦不足600伙，較11月同期共錄得近800伙，銷情下跌逾30%，買家入市步伐明顯減慢。

下半月聖誕節氣氛逐漸濃厚，惟仍有多個新盤部署推售，新地旗下東涌東環第1期上周五已獲批預售，項目涉及1407伙，發展商今日首度公布最新部署，料短期內推售。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，昨日4新盤同步發售，互相競爭，如東涌區大型新盤趕及在月底前推售，本月將有約2000宗一手成交。