2014年12月8日

二手惜售 新盤上周賣逾350伙
業界料月內銷量1300宗

佔領運動對二手樓市影響淡化，樓價再度回升，業主開始心雄不肯平賣，部分準買家轉向一手市場，令一手交投向好，過去周六日共錄得逾210宗一手成交，按周升逾3倍【表】。而在沒有大型新盤開賣支撐下，全周計一手仍能售出逾350伙，成績理想，業界估計全月銷量至少將有1300宗，貼近上月的逾1600伙。

周六日錄210宗成交

過去兩天只有3個樓盤推出新一批單位發售，均安排在周六揀樓，合共發售260伙，其中房協長沙灣喜盈屬全新盤，130伙沽出128伙。而恒地（00012）馬鞍山迎海．星灣御推售110伙，單日售出34伙。至於長實（00001）大埔嵐山2期周六賣出5伙，包括2套「1+親」單位。連同其他貨尾，周六及日合共售出逾210伙，按周增逾3倍。

此外，本周銷情較佳的貨尾盤有嘉里（00683）的沙田玖瓏山，一周賣出47伙。會德豐地產軍澳THE PARKSIDE一周沽出逾40伙，同區新地（00016）的天晉IIIB期，一周賣出33伙。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本月一手樓市出現一個較特別的現象，就是部分發展商安排在平日發售一手樓；加上連貨尾單位也見承接，所以全周售出單位超過350伙，與有大盤開賣的一周相比，並不遜色。

新地東環料本月開售

布少明指出，由於佔領運動影響漸漸消散，二手樓市再度變得熾熱，樓價進一步上升，業主開始心雄不肯平賣，所以準買家唯有轉投一手市場，甚至追入價錢較平的貨尾單位，因此全周成交量能逾350伙。

布少明說，由於本月仍有多個全新市區單幢盤開賣，銀碼又屬上車客承接範圍，相信銷情理想；加上單位數目逾千伙的新地東涌東環第1期料可以趕及本月開售，估計全月一手銷量至少有1300伙。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，現時一手單位只要價錢及銀碼在合理水平，都不乏買家承接，而本月將有多個市區單幢新盤部署開賣，價錢都在上述範圍內，所以預計銷量均能造好，連同大型新盤開賣，全月一手銷量有機會挑戰2000伙關口。

事實上，本月第一周一手銷量已超過350伙；加上勢頭未有減慢迹象，發展商又積極推盤，全月成交量肯定逾1000宗，將是今年連續第7個銷量逾1000伙的月份，屬近年罕見。

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