2014年12月4日

6市區盤739伙本月搶客
利．港灣18呎價1.74萬 貴同區三成

房協長沙灣喜盈掀入票潮，項目累收3400票，觸發市區單幢樓推盤潮。有利集團（00406）土瓜灣利．港灣18昨天開價，首批40伙，平均呎價1.88萬元，若計算折扣，平均呎價亦要1.74萬元【表】，較去年推售鄰近新盤港圖灣高出約10%，較同區二手高逾30%，個別單位呎價高達2.8萬元；英皇（00163）西環維港峰亦部署短期推售。年底前最少有6個市區單幢項目推售，涉及739伙。

首批40伙 最細215呎

有利集團首個在港住宅項目利．港灣18，首批推出40伙，實用面積最細的215方呎1房戶，共提供8伙，折實入場費365.5萬元；首批僅推出兩伙535方呎3房戶，折實售價達1100萬以上；至於5樓A室連平台單位，實用408方呎，定價1144.2萬元，呎價高達2.8萬元，計算優惠後，售價仍達1055.5萬元，呎價近2.6萬元。發展商是次推出付款折扣外，亦按樓價提供2.25%至4.25%稅務折扣，但首批未有2000萬元或以上單位，因此，這批單位最高折扣為7.75%，計算優惠後平均呎價約1.74萬元，較去年推售鄰近樓盤港圖灣高約10%，亦較區內二手屋苑如翔龍灣、傲雲峰等平均實用呎價約1.3萬元，高逾30%。

有利集團副主席黃天祥表示，項目戶戶海景，區內少有，加上有不俗校網，首批定價屬合理水平。中原高級營業董事王鎮維表示，銷售安排料日內發出，隨後進行收票，下周正式發售，位於傲雲峰展銷廳今日起開放供參觀。

房協長沙灣喜盈入票繼續爆升，房協表示截至昨日累收3400票，今日晚上7時截票。以周六推售130伙計算，超額25倍，凍資5.1億元，項目極有機會打破馬鞍山迎海．星灣御，成為近4個月收票最高的新盤。另房協昨證實同區喜韻已獲批預售，共175伙，市場預期將緊接喜盈推出。

維港峰料月內推售

英皇西環維港峰頻頻軟銷，英皇國際執行董事張炳強表示，樓書將於短期內上載，料月內推售，首批不少於50伙，項目建築費約每方呎6000至7000元，項目提供24伙4房戶，分布於25至37樓，實用約1753方呎，由於全盤僅60個車位，4房買家可優先認購車位。

今年尚餘不足1個月，發展商紛推盤趕搭「尾班車」，恒地（00012）鴨脷洲倚南及銅鑼灣雋琚，表明將於月內推售，連同喜盈在內，年底前多達6個市區單幢項目推售，合計涉739伙。

放大圖片 / 顯示原圖

放大圖片 / 顯示原圖

放大圖片 / 顯示原圖

下一篇：	代客墊支投訴激增 首十月8宗