2014年11月28日

喜盈首批60伙 468萬入場
曉悅提價16.6%加推22戶

新盤搶客戰到達白熱化階段，房協長沙灣喜盈昨日開價，首批60伙，平均呎價1.29萬元，是次僅提供最高即供9%折扣，呎價則降至1.17萬元【表】，折實入場費468萬元，個別單位呎價低至不足1萬元，下周六發售；恒地（00012）同區曉悅昨日則加推22伙蚊型戶截擊，平均呎價2.14萬元，較上一批調高達16.6%，入場費毋須400萬元。

喜盈首張價單推出12層共60伙，由8樓至31樓，實用399至667方呎，售價由514.7萬至973萬元，房協提供即供9%及二按7%折扣，折實入場費468.4萬元，另位於8樓D室518方呎兩房戶，折實呎價低至9900元，平絕市區新盤，但亦僅此一伙。房協市場事務總經理黃錦勝形容，喜盈首批以市場合理價推售，將視乎情況再決定加推，項目下周四截票，下周六發售。房協物業策劃及發展高級經理楊華雄表示，二按付款首2年免息供，第3年開始息率按滙豐銀行最優惠利率（P為5.25厘）計算。

喜盈首批定價貼近市場水平，毗鄰二手屋苑如同系喜雅、豐盛居等，現時平均實用呎價1.14萬至1.41萬元。喜盈昨日亦首度開放示範單位供參觀，出現大排長龍情況，市場稱首天錄得約120張入票，超額1倍。

同區恒地曉悅亦加推22伙截擊，全屬實用面積最細的193方呎開放式單位，平均呎價2.14萬元，較上一批加價近20%，全部售價均在500萬元以下，當中7伙不足400萬元，發展商安排於喜盈揀樓前一天發售。恒地營業（一）部總經理林達民表示，曉悅與喜盈客源不同，不存在競爭。

朱晨麗傳700萬購PARKSIDE

恒地亦同步加推馬鞍山迎海．星灣御110伙，平均呎價1.53萬元，全位於16座，較上一批調高4%，當中18伙為特色戶，實用472至1019方呎，售價679.6萬至1642.8萬元。林達民表示，此批單位景觀較佳，售價亦較高，難與早前推售單位一概而論，優惠維持不變，即日登記，下周六揀樓。

會德豐地產將軍澳THE PARKSIDE昨日進行第4輪發售，涉81伙，發展商表示全晚售出54伙，項目開售僅13天累售450伙，套現近32億元。市場消息稱，前港姐冠軍朱晨麗斥資約700萬購入2房戶。此外，元朗溱林錄大額成交，項目B16號屋以2455.6萬元連雙車位獲承接。

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