2014年11月17日

新盤兩天賣431伙 6周新高
玖瓏山首推1房 578萬入場

發展商不斷散貨，過去兩天多達6個新盤推售，令過去兩天售出單位逾430伙，創近6周新高；銷情理想，其中3盤旋即加推合共339伙在本周發售，部分發展商加價更進取。

嘉里（00683）牽頭發展的沙田玖瓏山，昨天加推187伙，平均呎價1.6萬元，較上一批調高8.2%，個別單位呎價已突破2萬元，項目1房戶亦首度登場，折實入場費578.2萬元。玖瓏山將與加價5.4%加推50伙的恒地（00012）長沙灣曉悅同在周六（22日）推售；會德豐地產則原價加推將軍澳THE PARKSIDE的102伙，並先行在周三（19日）推出搶客。

PARKSIDE兩天售樓最多

嘉里發展執行董事朱葉培表示，玖瓏山推出至今累推570伙，佔整體近60%，總值63億元；剛加推的187伙，實用面積介乎450至1538方呎，其中1房戶首次推出，並限制每人只可購買1伙，由於九肚山供應不多，物業升值潛力大，集團有意減慢推盤步伐，或於明年第2季才加推新一批單位，未來樓價仍有很大的加價空間。

發展商加價進取，玖瓏山新一批單位平均呎價1.6萬元，較上一批調高達8.2%；首次登場的1房戶佔16伙，實用面積450方呎，折實入場費約578.2萬元。部分單位呎價已突破2萬元，其中天瓏閣1座20樓A室定價3284萬元，實用面積1538方呎，呎價2.14萬元，創項目新高。

將軍澳THE PARKSIDE過去的周六首度推售188伙，即日售出約94%單位，過去兩天合計售出183伙。會德豐地產常務董事黃光耀透露，新一批單位將於周三發售，以原價加推，過去兩天約90%買家採即供付款，佔70%為九龍區買家，並以將軍澳區為主，收租客約佔20%。市場人士指出，項目昨天已錄得近330張入票，超額2.2倍。

會地明年料推5盤

會德豐地產今年售樓破紀錄，同時部署下年推盤計劃，集團主席梁志堅預計，明年將有5個項目發售，先推筲箕灣重建項目及油塘項目，山頂聶歌信山則於第2季推售，將軍澳南另一項目及何文田樓盤則稍後登場，集團每年平均吸納不少於100萬方呎土地儲備，目前在港土儲約有600萬至700萬方呎，將採貨如輪轉的策略。

此外，恒地（00012）旗下曉悅首批38伙上周六沽清後，發展商隨即加推50伙，平均呎價1.8萬元，加幅逾半成，市傳截至昨天晚上7時，已收約80張登記，超額0.6倍。

長實（00001）大埔嵐山過去周末首度開放現樓，過去兩天1期及2期合共售出25伙，其中包括多套「1+親」單位。其他新盤如元朗溱柏昨天連沽3伙，項目58伙頂層連天台（外置樓梯）全數沽清；天后柏傲山亦以1993萬元售出3座高層C室，新地（00016）將軍澳天晉IIIB亦售出約10伙。綜合過去兩天，一手市場累沽431伙，創10月初以來近6周的新高。