2014年10月27日

10月一手註冊勢創300億新高

由於新盤持續暢銷，帶動一手住宅登記金額連續5個月都能企於100億元以上水平，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，本月截至21日一手私樓登記金額已達138.3億元，預期全月可達300億元【表】，創有紀錄新高。

黃良昇指出，雖然一手註冊日期較市場實際成交滯後，但發展商遞交文件註冊的時間較過去為快，令到時差縮窄，若本月初推售的大型新盤如馬鞍山迎海．星灣御及尖沙咀九龍站君臨天下尾貨等，售出單位能趕及在本月內註冊，勢令全月登記金額飆升至300億元的紀錄新高，按月升97.1%，宗數料達2000宗，升72%。他預期11月會開賣的大型新盤暫僅得沙田玖瓏山，所以相信一手私人住宅登記宗數及金額都會較10月為少。

200至300萬單位跌幅勁

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，10月首23天全港暫錄得約3489宗二手住宅買賣登記，按月減少5%，預期全月有4300宗，跌約10%，創半年新低。他補充，因時差關係，本月的二手住宅登記只能反映截至10月初佔中對樓市的影響，佔中因素要到11月的數據才能全面反映，屆時二手登記量會有較明顯的跌幅。

按樓價劃分，以價值200萬至300萬元的單位跌幅最勁，登記宗數有572宗，按月跌11%，總值14.68億元，跌12%。其次為價值500萬至700萬元的登記共565宗和33億元，同跌9%；但價值2000萬元以上的登記錄得81宗，按月升12.5%。另外，9月有大型盤盤開賣的將軍澳區，期內只錄得167宗二手私樓登記，按月跌21%，幅度為各區之冠。

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