2014年10月17日

細價樓承接力強勁嵐山2期首批近沽清

細價樓持續受追捧，長實（00001）大埔嵐山2期昨日挾1700張入票推售首批60伙，取得近沽清成績，首半句鐘已沽40伙，市傳全晚售出55伙，而發展商暫未有即時加推單位。市場指出，昨日揀樓至200餘號已完成揀樓程序，反映細價樓承接力仍然強勁。業界指出，新界東續有新盤推售，二手交投將繼續放緩。

「1+親」買家棄購開放式

嵐山2期昨晚於紅磡置富都會商場進行揀樓，傍晚6時許已有準買家及代理陸續到場，發展商約晚上8時15分進行抽籤，現場約有300至400人，情況熱鬧，抽籤後隨即進行揀樓。

長實地產投資董事劉啟文表示，嵐山2期累收約1700票，昨日出席率約80%，買家除多鍾情2房外，亦對1期欠缺的高層3房海景戶有興趣，料加推售價將較進取。長實高級營業經理何家欣表示，嵐山1期過去2天共售出4套「1+親」單位。市場指出有買家不願進行抽籤，故昨日斥資854.2萬元購入1期7座套裝單位，呎價約7600元。

發展商表示，昨開售首半小時，已有40伙獲認購。市場指，全晚共售出55伙，4組「1+親」套裝單位買家均未有選購開放式單位，開放式單位「擇日」再獨立發售。至於呎價最高的1座21樓D室連天台及平台特色戶獲承接，訂價計呎價1.46萬元，創嵐山推售以來新高。長實執行董事趙國雄表示，近兩周推售的新盤均取得理想銷情，買家以用家主導，佔中對賣樓影響不大。

奧朗5伙增優惠促銷

嵐山2期以提供細價樓為主，市場指昨日揀樓籌號至200餘號已沽清所有單位，反映市場承接力仍然強勁。買家徐先生表示，購入1座高層D室作自住。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，佔中對項目推售影響不大，新界東接連有新盤推售，二手市場將繼續放緩。至於今日截票的馬鞍山迎海．星灣御，市場指累收約1800票，超購14倍。

信置（00083）續「散貨」，繼大埔白石角海鑽．天賦海灣後，同系大角咀奧朗．御峯僅餘5伙亦增優惠促銷，包括擴大稅務折扣及增加58.8萬及78.8萬元「特色戶置業售價折扣優惠」，總折扣升至17%至18%，變相減價5%至6%，該5伙位於25至28樓，實用面積545至957方呎，折實售價841.6萬至1962.4萬元，呎價1.54萬至2.05萬元。

柏傲山多2宗撻訂

新世界（00017）天后柏傲山昨日新增2宗撻訂個案，為3座15樓A室及3座8樓B室，發展商沒收近200萬元訂金，兩伙昨日隨即以原價再獲承接。

另一方面，嘉里（00683）牽頭發展的沙田九肚玖瓏山，市場指項目4座住宅大廈已命名為日瓏、月瓏、傲瓏及天瓏閣，日內與區內代理進行簡介會。