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2014年10月16日

嵐山星灣御收二千三票 凍資三億

長實(00001)大埔嵐山2期今日首度推售60伙,入票雖不及1期,但昨日截票亦突破1000張,超購16倍;另市場稱馬鞍山迎海.星灣御入票亦突破1300張,超購近10倍,兩盤合計已凍結市場資金約3億元。

嵐山2期今日首度推售的60伙,折實平均呎價8667元,扣除「1+親」套裝單位外,2房入場費約429.6萬元,市場人士估計,市場對2房細單位需求大,料2房可順利沽清。

天賦海灣車位120萬 下周推

信置(00083)旗下大埔白石角逸瓏灣取得不俗銷情,發展商亦轉攻毗鄰海鑽.天賦海灣餘貨,並增推多項優惠,包括特色戶可享4%折扣、下月底購入可獲38.8萬元現金回贈及1年成交期。下周末並推出80個車位供認購,每個售價約120萬元。

信置營業部聯席董事田兆源表示,集團昨日開放海鑽.天賦海灣10座地下A室複式示範單位供預約參觀,全盤共10伙複式連花園戶,已推出5伙,1伙售出。樓盤開售至今累沽143伙,套現約32億元;至於大嶼山長沙16座洋房,現待批滿意紙,季內推售。

恒地(00012)牽頭發展的迎海.星灣御,市場指出累收約1300票,超購近10倍。恒地營業(一)部總經理林達民指出,項目累售389伙,套現29.3億元,將視乎周六銷情再決定加推,由於每方呎成本達1.1萬元,未來將有加價壓力,但會盡量克制,由於是期5座分兩部分,暫先推售22至23座,稍後再決定推售景觀較佳的16及17座。

凱譽屬商業契買家須付DSD

此外,今年4月底恒地開賣的尖沙咀服務式住宅凱譽,有指稅局已發信通知買家,項目屬商業契,買家須付雙倍印花稅(DSD),變相買樓支出最少增加3.75%至4.25%,另外,市傳有買家向發展商要求延長成交期。本報昨日向發展商查詢,惟至截稿前仍未獲回覆。凱譽共提供262伙,迄今累售50多伙,成交價由1300餘萬至8000多萬元,即每戶須多付49萬至340萬元,估計售出逾50伙合計須繳付逾5000萬元稅項。

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