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2023年8月23日
發展商頻以低價推售新盤，二手市場劈價及蝕讓成交持續出現。元朗溱柏新近連錄兩宗成交，但悉數蝕讓，當中一個低層開放式單位以321萬元售出，原業主持貨逾3年沽貨，蝕讓79萬元或近兩成離場。
中原地產副區域營業經理王勤學表示，溱柏近期單日錄得兩宗成交，但全部蝕讓，其中9座低層G室，實用面積272方呎，開放式間隔，原叫價360萬元，終減39萬元或10.8%，以321萬元成交，呎價約11801元。
據了解，原業主於2020年4月以400萬元購入單位，持貨逾3年，賬面虧蝕79萬元，單位期內貶值19.8%。
新港城770萬易手 虧損三十萬
屋苑另一宗成交為8座低層連平台戶，實用面積677方呎，擁67方呎平台，2房間隔，以702.8萬元沽出，呎價約10381元。原業主於2019年6月以758萬元買入單位，持貨逾4年，賬面損失55.2萬元，貶值7.3%。
馬鞍山區亦連環有屋苑錄得原業主損手沽貨的個案。世紀21奇豐區域經理莊瑞生指出，新港城B座高層8室，實用面積568方呎，3房間隔，單位附新裝修，於今年7月以800萬元放盤，至近日減至770萬元售出，平均呎價約13556元。據悉，原業主2020年3月以800萬元購入上址，賬面蝕30萬元或3.8%。
同區迎海1座高層F室，實用面積510方呎2房戶，世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌透露，單位原叫價850萬元，放盤4個月，累減35萬元或4.1%，至815萬元成交，呎價15980元。原業主於2020年6月購入，當時作價824萬元，賬面虧蝕9萬元或1.1%。
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