2023年6月28日

HENLEY PARK周六晒冷推228伙
折實呎價21463元 超購近18倍

全新盤接連開售，恒地（00012）九龍東啟德HENLEY PARK將於本周六（7月1日）展開首輪銷售，盡推首兩張價單共228伙，暫收逾4330票，超額認購近18倍。另由嘉里建設（00683）、信置（00083）、太古地產（01972）夥拍港鐵（00066）合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第4期海盈山發展項目，其中第4A期（下稱海盈山第4A期）則於昨天公布樓書，預告短期內開放示範單位予公眾參觀。

繼佳明集團（01271）土瓜灣炮仗街舊契重建項目明雋，鐵定本周五首輪公開發售30伙後，HENLEY PARK昨天亦上載首份銷售安排，於本周六盡推首兩張價單共228伙，折實售價518.22萬至1724.13萬元，折實呎價19580至27498元，折實平均呎價21463元。

根據銷售安排顯示，是次銷售分兩組進行。A組買家優先揀樓，買家需要買入一間實用面積500方呎或以上單位，或最少買入兩伙，每組買家最多可買4伙。B組買家可買入一至兩伙。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，HENLEY PARK收票成績十分理想，截至昨天晚上8時，4天累收逾4330票，超額認購近18倍。該盤將於本周五截票。HENLEY PARK位於沐泰街8號，提供740伙，實用面積250至1558方呎，已屆現樓。

海盈山第4A期上樓書快開示位

另一邊廂，正部署登場的港島南岸第4期海盈山，由兩座大樓組成，合共提供800伙，分兩期發展，昨天率先上載海盈山第4A期樓書，佔432伙。

海盈山第4A期屬於該發展項目第2座，細分第2A座及第2B座兩翼，實用面積351至1847方呎，間隔由1房至4房。標準單位共416伙，當中272伙屬於2房單位，實用面積486至680方呎。該期數另設16間特色戶，包括12間連花園特色戶，以及4間連平台及天台頂層特色戶。

海盈山第4A期位於香葉道11號，預計入伙日期為2025年5月中，樓花期約23個月。

嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗指出，海盈山第4A期加快銷售步伐，將於短期內開放示範單位予公眾及傳媒參觀，價錢參考港島南區豪宅及鐵路上蓋盤。他續說，市場已消化加息的消息，看好今年樓價走勢，預料全年樓價上升約5%。

會德豐地產旗下觀塘藍田站KOKO HILLS第3A期KOKO ROSSO與第3B期KOKO MARE昨天齊齊更改價單，120天即供最高折扣由樓價12%減至11.25%，即變相加價，新價單本周六起生效。

133 PORTOFINO累售30戶套逾10億

在成交方面，信置旗下西貢住宅項目133 PORTOFINO經過逾一年再錄成交，昨售出3座1樓B室，屬3房間隔，實用面積1164方呎，成交價2423.3萬元，呎價20819元。全盤累售30伙，套現逾10億元，僅餘最後3個單位待售，包括1個分層戶及兩座洋房。

 

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