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2023年6月20日
市區新盤爆發混戰，3個全新盤合共972伙料短兵相接。恒地（00012）旗下九龍東啟德現樓項目HENLEY PARK，以及佳明集團（01271）土瓜灣炮仗街明雋，昨天同日上載樓書，協成行筲箕灣東大街傲華則有機會日內開價。
HENLEY PARK銷售進入最後直路，昨天終上載樓書。該樓盤由2座高座及4座低座住宅大樓組成，第1A及1B座屬於高座，住宅樓層由2樓至35樓，一層最多12伙，共有660個單位。至於低座A座、B座、C座及D座，住宅樓層由地下至5樓，一層4伙，僅設80伙。全盤提供740伙，實用面積250至1558方呎，間隔由開放式至3房。項目主打1房，佔412伙或55.7%；其次為2房，佔170伙或23%。面積最大單位是1A座35樓A室，實用1558方呎，採3房間隔，客飯廳外連984方呎平台，平台設有私人泳池。
恒基林達民：端午前公布價單
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，HENLEY PARK於中環搭建的示範單位，昨天首度曝光，以低座D座地下B室為藍本，採3房間隔，實用面積627方呎，外連457方呎花園，今天會開放現樓示範單位予傳媒參觀。
林達民續說，HENLEY PARK預計端午節前公布首張價單，最快下周開售。HENLEY PARK位於沐泰街8號，項目已屆現樓。
明雋昨天也上載樓書，屬於單幢盤，每層4伙，提供76個單位，實用面積207至260方呎，包括68間標準戶及8間特色戶。
明雋開放式及1房各佔一半，開放式實用面積207至232方呎，1房實用面積241至260方呎。值得留意的是，該盤不設會所及停車位。
項目示範單位及銷售中心設於尖沙咀鐵路大廈地下，現正積極準備中，今天開放示範單位予傳媒參觀，預計短期內開放予公眾參觀。明雋位於炮仗街45號，預計入伙日期為今年9月，樓花期僅約3個月。
位處筲箕灣的傲華早於上周一（12日）上載樓書，據悉，該盤有機會日內公布首張價單，首批不少於50個單位，預計本月發售。
傲華位於筲箕灣東大街121號，提供156伙，實用面積190至737方呎，預計2025年5月底入伙，樓花期約兩年。
資料顯示，筲箕灣對上一個全新盤為老牌發展商林氏家族旗下One Eighty，2019年10月公布首張價單，折實平均呎價23805元。
瑜一．天海連平台戶3383萬易手
昨天全港一手市場最少10宗成交。華懋集團及港鐵（00066）合作發展的何文田站物業發展項目瑜一，過去4天持續有交易，合共售出5伙。昨日售出第IA期瑜一．天海1A座1樓D室，採3房間隔，實用面積953方呎，外連519方呎平台，成交價3383.15萬元，呎價35500元。瑜一發展項目自今年3月開售至今，累售417伙，套現逾70億元。
新地（00016）旗下兩個新盤昨天錄得買賣，大埔白石角優景里63號University Hill第2B期售出優景閣第2座16樓A3室，實用面積288方呎，外連228方呎天台，成交價588.3萬元，呎價達20427元；屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND第2A期沽出Arreso第3座6樓B室，實用面積413方呎，成交價613萬元，呎價14843元。
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