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2023年5月29日
二手市況持續低迷，新界部分單位要蝕逾一球才能脫手，西貢半新樓逸瓏海滙3房戶易手，賣家逾3年損失125.5萬元。另外，大埔白石角有新盤開賣，雖連帶吸引外區客到區內二手市場尋寶，但區內嘉熙440方呎單位在外區客鋤價下，原業主慘輸107.3萬元。
世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示，逸瓏海滙1座低層G室，實用面積852方呎，3房間隔，望山景，業主原開價1100萬元，終減價60萬元以1040萬元沽出，低市價5%，呎價12207元。原業主於2020年3月一手購入上址，作價1165.5萬元，持貨逾3年轉售賬面虧蝕125.5萬元或約11%。
嘉熙5年賬蝕百萬元
美聯物業分行助理區域經理黃國輝說，大埔白石角新盤熱賣，吸引外區客留意區內二手物業，新近促成嘉熙本月首宗成交，為3座低層D室成交，實用面積440方呎，2房間隔，原叫價740萬元，外區換樓客殺價40萬元，以700萬元承接，呎價15909元。原業主於2018年6月以807.3萬元一手購入物業，近5年間賬面蝕約107.3萬元或約13%。
世紀21奇豐物業高級分行經理袁麗詩透露，沙田濱景花園5座高層C室，實用面積384方呎，2房間隔，去年12月放盤，最終以市價599萬元沽出，呎價15599元。賣方於2017年8月以595萬元購入單位，持貨近6年賬面微賺4萬元或0.7%，若計及釐印等雜費開支，料實蝕約25.8萬元。
居屋市場方面，祥益地產區域董事邱家邦稱，屯門居屋兆禧苑A座安禧閣中層1室，實用面積363方呎1房戶，以已補地價388萬元成交，呎價10689元，造價為同類型單位自2022年7月後新高，惟賣方虧損10萬元，原業主於2018年以已補地價398萬元購入單位，5年貶值2.5%。
利嘉閣高級分行經理黃肇雯指出，剛過去的周六日連同佛誕假期，天水圍錄得4宗居屋成交，其中天盛苑G座盛匯閣低層3室，實用面積517方呎，2房間隔，原業主於本月以未補地價420萬元放售，期間經過多組準買家一輪睇樓及議價，最終由外區租客以400萬元承接，呎價7737元。
原業主於2020年以393.8萬元購入，自住3年後轉手，賬面僅獲利6.2萬元，扣除釐印費及佣金開支，料實蝕約7.6萬元。
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