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2023年5月19日
二手住宅樓市偏軟，業主叫價亦不敢太進取，惟部分單位即使以市價成交，賣方仍逃不過蝕讓命運，老牌屋苑荔枝角美孚新邨1房單位以538萬易手，近6年貶值7.2%。
美聯物業高級區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨錄得本月第2宗蝕讓成交，為一期百老匯街17號高層B室，實用面積485方呎，1房間隔，今年2月以598萬元放盤，最後減價60萬元，以市價538萬易手，呎價11093元。原業主於2017年8月以580萬元購入，持貨近6年賬面損手42萬元或7.2%。
荃威花園呎價8030元低水半成
中原地產分行經理王春江稱，荃灣荃威花園本月至今暫有4宗買賣，其中N座低層5室，實用面積533平方呎，2房間隔，今年2月開價460萬元，受新盤湧現及加息影響，加上原業主心急沽貨，接受還價減32萬元，以428萬元售出單位，低市價約5%，呎價8030元。原業主早於1984年以29萬元購入單位，持貨39年賬面獲利399萬元或近14倍。
此外，世紀21奇豐物業分行區域經理趙詠欣透露，馬鞍山新港城A座中層4室，實用面積568方呎，3房間隔，座向西北享少許海景。放盤3個月，最終以零議價800萬元成交，呎價14085元。趙詠欣補充，由於單位屬以市價放售，因此賣方不願落價，買方為區內換樓客。原業主於2019年1月購入上址，作價739萬元，持貨逾4年賬面獲利61萬元，單位升值8.3%。
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