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2023年5月1日
一手新盤熱賣，部分二手業主只好減價出貨，老牌屋苑荔枝角美孚新邨六期蘭秀道3房戶，累減510萬元或37.8%，終以840萬元易手，呎價僅9013元，為今年1月後最低。
美聯物業高級區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨六期蘭秀道34號極高層A室，實用面積932方呎，3房間隔，原業主於2021年9月把單位放盤，當時叫價1350萬元，累積減價510萬元或約37.8%，剛以840萬售出，呎價9013元。原業主於2009年8月以490萬元購入物業，近14年賬面賺350萬元或71.4%。
吳志輝指出，美孚新邨4月錄得20宗成交，較3月下跌47%，惟未見有蝕讓個案，全部賺錢離場，主因是該批成交物業中沒有近數年才買入的單位，否則相信都要蝕賣。
首置客923萬筍買灝景灣
美聯物業高級分區營業經理黃俊傑說，青衣灝景灣10座低層C室，實用面積498方呎，2房間隔。買家為睇樓多時的區內首置客，有見單位叫價較屋苑其他放盤為平，故火速以923萬元承接，呎價約18543元。原業主於2014年3月以580萬元購入單位，持貨約9年賬面獲利約343萬元或59.1%。
世紀21奇豐物業助理區域營業董事黎健峯稱，馬鞍山迎海．星灣御23座低層E室，實用面積497方呎，2房間隔，獲買家零議價以765萬元承接，呎價15392元。
據了解，原業主於2019年11月斥743萬元購入上址，持貨逾3年轉手，賬面獲利22萬元，物業期內升約3%。
另外，香港置業首席分區董事劉浩勤透露，將軍澳日出康城7期MONTARA 2A座高層C室，實用面積510方呎，2房間隔，以889萬元成交，呎價17431元。原業主在2019年5月斥802.6萬元購入單位，現轉手賬面賺86.4萬元或10.8%。
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