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2023年3月30日

中環嘉軒廣場舖租11萬元

中港通關後,核心零售區舖位租賃加快,個別地區更錄租金回升個案,不過中環舖租仍在低位徘徊,區內皇后大道中九號嘉軒廣場一個地舖,僅以每月11萬元租出,呎租低見68元。

市場消息指出,嘉軒廣場地下G3號舖,建築面積1614方呎,舖位面向雪廠街,去年7月起原租戶租約期滿離場,開始以每月16萬元放租,去年底將叫租下調至13萬元,最終近期以11萬元租出,呎租約68元。據了解,新租客為一間家具店。

上址原由意大利時裝品牌Stone Island在2018年中起租用,當年月租22萬元,已較其前租戶法國時裝品牌agnès b.的月租50萬元,下跌28萬元或56%。而Stone Island在2021年曾獲減租一半,以11萬元續租多一年,最終在去年約滿離場。

低疫情前舊約50%

是次舖位在丟空約8個月後租出,租金未有因通關而受惠,與兩年前租金水平相若,而較疫情前的舊租22萬元,仍低50%。而毗連的嘉軒廣場地下G2號舖,建築面積約1350方呎,去年初由中原地產以每月15萬元租用,呎租約111元,較是次租出的舖位呎租高63.2%。

 

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