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2023年3月22日
共收到約6.2萬份申請的「出售綠表置居計劃單位2022」（綠置居2022），共提供4693伙，房屋委員會（房委會）落實下周二（28日）起揀樓，以市價四一折計算，售價介乎75.39萬至271.03萬元。其中馬鞍山錦柏苑低層戶售價最平，以最多可承造九成半按揭計算，首期金額低至約3.77萬元；售價最貴的「樓王」則屬油塘高宏苑高層實用面積489方呎的單位，呎價5543元。
高宏苑「樓王」售價271萬
綠置居2022由3個全新屋苑組成，包括高宏苑、錦柏苑和上水清濤苑，涉及4693伙，屬於歷來最多單位發售的綠置居批次，去年12月上旬完成攪珠。房委會昨天於綠置居2022的專屬網站宣布，將於本月28日起開始選樓程序。
前述3個屋苑均屬於樓花項目，鄰近港鐵油塘站的高宏苑最具規模，提供兩幢樓宇共2021伙，實用面積185至489方呎，售價83.67萬至271.03萬元，A座43樓20室，位處頂樓對下一層的「鳳凰樓層」，實用面積489方呎，售價271.03萬元，是整批綠置居單位中最貴的一個。
據樓書所示，前述「樓王」單位可望向油塘站一帶，由於前方的油塘中心不算高，料可享開揚景色。該單位設有減音窗，而單位面積之中有41方呎撥作減音露台，業主不得拆除或改動相關裝置。
鄰近港鐵恒安站的錦柏苑，提供1896伙，售價75.39萬至261.32萬元。入場戶是C座1樓10室納米戶，實用面積僅184方呎，呎價4097元。該屋苑樓花期40個月，預計2026年7月才入伙，屬3個屋苑中樓花期最長。同期發售的單幢項目清濤苑，提供776伙，預計2025年3月落成，樓花期最短。
招國偉憂納米戶銷情
根據房委會安排，綠置居2022將預留1400個配額提供予「家有長者優先選樓計劃」的中籤者，一人申請者則有500個名額，留待最後才揀樓。
近月樓市氣氛好轉，惟房委會委員招國偉指出，綠置居2022有不少實用面積不足300方呎的細單位，當中有約500個更是實用面積不足200方呎的納米戶，較擔心細單位的銷情，當中馬鞍山錦柏苑有機會「賣唔晒」；位處市區的高宏苑，由於較受申請者歡迎，雖同樣設有納米戶，相信最終仍可沽清。
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