2023年3月6日
今年整體樓市買賣氣氛好轉,純車位交易亦轉活。美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年2月純車位買賣註冊量(主要反映1月市況)共有274宗,創去年11月錄得374宗以來的3個月高位,較1月的216宗亦多約26.9%。該行相信,《財政預算案》下調物業從價印花稅稅階,造價300萬元以下的車位只須支付100元印花稅,措施對車位市場有幫助。
降印花稅稅階料刺激交投
美聯物業指出,伴隨着註冊量上揚,註冊金額亦由1月約4.06億元,按月升約18.5%,至2月約4.81億元,金額亦為近3個月新高。至於以全港18區劃分,2月最多註冊個案的是沙田區,有37宗;其次是九龍城區,錄得35宗登記。以屋苑計算,馬鞍山迎海佔13宗最旺場。
《財政預算案》就物業從價印花稅稅階作出改動,造價300萬元或以下的物業買賣,印花稅定額100元。美聯物業首席分析師劉嘉輝說,以2022年1月至今年2月共14個月有7228宗純車位買賣註冊統計,其中6759宗或約93.5%屬於造價300萬元或以下的成交,因此相信新措施有助車位買賣。由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,相信新措施的效應待稍後的註冊個案才會反映出來。
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