2023年2月14日

KOKO ROSSO首批1房800萬有找
鐵定周四開價 NOVO LAND 2B期或對撼

新盤浪接浪登場，最少有3個全新盤預計本季內推售，涉及1456伙。會德豐地產發展的觀塘藍田站KOKO HILLS第3A期KOKO ROSSO，將於周四（16日）開價，料首批單位的1房戶售價全數低於800萬元；新地（00016）屯門兆康大型住宅項目NOVO LAND第2B期也預告最快本周開價。市場人士預計，本月全月新盤成交可達2000宗。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，KOKO ROSSO銷售工作已準備就緒，將於周四公布首張價單，首批不少於80伙，戶型涵蓋1房及2房，料全數1房戶售價低於800萬元，冀望用吸引價錢引起市場關注。

黃光耀補充，項目維持本月開售，本周末起收票，今天率先開放示範單位予傳媒參觀。KOKO ROSSO位於高嶺道3號，提供392伙，實用面積由268至988方呎，預計2024年6月底入伙。

KOKO ROSSO有機會與NOVO LAND第2B期對撼。新地代理總經理陳漢麟指出，NOVO LAND第2B期籌備工作已進入最後階段，本周將上載樓書及開放示範單位，最快本周開價。項目共提供729伙，即首批單位將不少於146伙，發展商也正考慮向第1A期及第1B向隅客提供優惠。

元朗雨後67伙趕3月初應市

此外，星星地產（01560）元朗宏業西街住宅項目雨後，提供335伙，仍待批預售樓花同意書，預計3月初公布首張價單及開售。

星星地產主席及首席執行官陳文輝稱，雨後將於本月上載樓書，以及開放示範單位予傳媒參觀，有機會於下月初公布首張價單，涉及不少於67伙，會按市場反應，以合理價錢推售。

星星地產銷售及推廣董事總經理廖漢威相信，雨後下周內可取得預售樓花同意書。雨後會所連園林面積面積約3.7萬方呎，設有戶外跑道、單車徑及逾25米長游泳池等設施，會所更有草莓農場及室內農場，實踐「Farm-on-Table」。

另邊廂，豪宅盤也蠢蠢欲動，建灝地產旗下赤柱黃麻角豪宅項目ONE STANLEY預計今年第二季推售。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣說，ONE STANLEY定價參考港島南區豪宅，以至鴨脷洲及黃竹坑一帶的大單位成交價，此類單位呎價約4萬至6萬元。ONE STANLEY提供82伙，50個分層單位實用面積800方呎起，32幢洋房實用面積2700方呎起；該盤預計入伙日期為今年9月底。

種植道46號四洋房租轉售

至於裕峰發展山頂種植道46號豪宅則轉租為售，昨天突擊公布銷售安排，周五（17日）起推全部4幢洋房招標。

雖然市場暫時未有全新盤開售，但本月一手市場已錄得逾350宗成交。華潤置地（海外）與保利置業（00119）合作發展的九龍東啟德跑道區澐璟，昨天連沽7伙，套現逾3.27億元，其中2個4房戶由同一組買家購入，涉及金額約1.56億元。另外，同區龍湖集團（00960）尚．珒溋昨天連賣3伙，套現8848萬元，據悉上述3伙均由同一組買家購入。

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明認為，去年新盤銷售量偏低，導致累積貨尾量急升，發展商今年要追回去年銷售量，首批單位仍會以低市價推售，以吸引市場關注，貨尾單位則減價促銷，有望帶動本月全月錄得逾2000宗一手成交，創近半年新高。

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