2023年2月1日
樓市交投好轉,有名人趁勢出貨。米蘭站(01150)創辦人姚君達胞弟姚君偉或相關人士,以1550萬元沽售尖沙咀九龍站漾日居高層2房戶,賬面賺逾2.7倍離場。
美聯物業高級區域營業董事彭文浩表示,漾日居7座高層C室,實用面積639方呎,2房間隔,以1550萬元沽出,呎價約24257元。據悉,買家買入作長線投資用途。
據了解,原業主為姚君偉或相關人士,於2003年12月斥資415萬元一手購入,持貨逾19年,賬面獲利1135萬元,升值逾2.7倍。
銀湖.天峰撻訂貨賣貴30萬
二手市場錄得撻訂貨重售個案,據市場消息透露,馬鞍山銀湖.天峰5座中層E室,單位實用面積573方呎2房戶,在今年1月初曾以815萬元獲𠄘接,惟其後遭買家撻訂,至日前以845萬元重售,於不足一個月賣貴30萬元或3.7%,成交呎價約14747元。
原業主於2013年9月以577萬元購入,賬面獲利268萬元或46.4%。
二手交投上升,中原地產統計十大屋苑在今年1月錄得279宗成交,較去年12月的212宗,按月急增31.6%,創9個月新高。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,1月中港兩地正式通關,防疫措施大幅放寬,樓市氣氛即時大逆轉,加上市場估計美國加息步伐將放慢,買家恢復入市信心,購買力回歸,樓市全面復常,小陽春格局料將延續。
不過,市場上仍有大幅蝕讓個案。消息指出,屯門瓏門3座高層A室,實用面積1086方呎4房戶,以1908萬元成交,呎價約17569元。原業主2015年8月以2302.71萬元一手購入,賬面虧損394.71萬元,貶值17.1%。
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