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2023年1月21日

周六地產專題

和黃物流中心6樓申改裝數據中心

近年市場對數據中心的需求日漸殷切,發展商和投資者都陸續物色數據中心的拓展機會。最新一宗由長實(01113)或有關人士提出,建議改劃葵涌和黃物流中心所在土地的用途,以改裝該廈其中一層為數據中心。

前述申請涉及葵涌貨櫃碼頭南路18號和黃物流中心,地盤面積約6.94公頃,長實一方指出,和黃物流中心屬於一幢多層多功能工業大廈,相關地點自1998年便劃為「貨櫃碼頭」地帶。

該集團表示,有見於過去10年位處該廈的分發中心使用需求面臨愈來愈大波動,為了充分善用現有建築物中的工業樓面空間,並為新數據中心的發展提供所需之樓面面積,遂向城規會建議把該用地改劃為「貨櫃碼頭(1)」地帶,加入「資訊科技及電訊業」用途,以容許日後申請把和黃物流中心6樓改裝為數據中心。

變動部分間隔 涉72萬呎樓面

根據長實的構思,整個改裝計劃牽涉約71.68萬方呎樓面面積,其中6樓的分發中心改裝為數據中心及所需配套設施;亦會改動部分樓面間隔,包括改動天台的內部交通設施、在閣樓1層增加電單車車位,以及地面層增建變電站等。該集團強調,改裝方案不會增加該廈樓面面積及樓宇體積,現時地面層至閣樓2層的貨櫃裝卸站和其他位於1樓至5樓的分發中心完全不受影響,重申該廈的貨櫃裝卸站和其他樓層的分發中心會繼續提供物流和港口後勤服務,以支援葵涌貨櫃碼頭發展的核心功能。

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