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2023年1月21日

周六地產專題

35新盤春節優惠 3年最積極
恒地25項目響應 瓏碧豪派20.8萬元利是

送虎迎兔,適逢樓市氣氛好轉,發展商紛紛推出新春優惠吸客。據本報統計,全港最少有35個新盤推出新春優惠,按年增約9%,為本港2020年開始受新冠疫情籠罩以來最多。最積極的發展商為恒地(00012),旗下25個新盤推出新春優惠,連近期熱賣的粉嶺發展項目One Innovale第3期One Innovale–Cabanna及大角咀利奧坊第4期利奧坊.壹隅也包括在內。同系利奧坊第3期利奧坊.曦岸趁勢加推7伙,折實平均呎價26432元,於兔年年初六(27日)賣6伙。

綜合本報統計,2020年農曆新年本港剛受新冠疫情威脅時,全港僅8個新盤推出新春優惠,之後推出優惠的樓盤數量增加,到今年已達35個,較去年多3個。今年恒地旗下25個樓盤推出新春優惠,佔全港總數逾七成,其中恒基物業代理營業(一)部旗下One Innovale–Cabanna等13個新盤推出「福兔迎春置新居 新春運轉大紅包」置業優惠,即日起至2月19日購買指定單位,可獲贈8888元至38888元大紅包。恒基物業代理營業(二)部旗下利奧坊.曦岸和利奧坊.壹隅等12個新盤亦推出「新春大利是」,即日起至2月19日期間購買指定單位,可獲贈12888元至58888元。

利奧坊.曦岸6伙年初六應市

部分新盤順勢加推或公布銷售安排,利奧坊.曦岸於周五(20日)公布全新的9號價單,涉及7伙,折實售價658.8萬至1086.48萬元,折實呎價25412至28426元,折實平均呎價26432元,且同日公布銷售安排,於年初六推售6伙。同系利奧坊.壹隅周五亦公布新銷售安排,年初四(25日)賣12伙。

已屆現樓的利奧坊.曦岸位於福澤街38號,提供488伙,實用面積171至697方呎;位於深旺道5號的利奧坊.壹隅則設有614伙,實用面積184至800方呎,預計2024年5月入伙。

逸南CAINE HILL擬現樓推出

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝說,該部旗下新盤的售樓處年中無休,同系鴨脷洲逸南大部分單位已完成交樓程序,最快農曆新年假期後以現樓推出;西半山堅道CAINE HILL剛取得入伙紙,亦部署以現樓推售。至於其餘推出優惠的樓盤,出手最闊綽為碧桂園(02007)九龍城單幢盤瓏碧,買家於周六(21日)起購買指定單位,即可獲贈「新春大利是」,金額最高可達20.8萬元,名額10名。

在農曆新年長假期前夕,全港於周五至少錄得28宗一手成交。新地(00016)旗下的天水圍Wetland Seasons Bay第3期(Wetland Lot No.33 Development發展項目第三期)於周五以價單形式發售80伙,共接獲26個購樓意向登記。根據成交紀錄冊,該盤單日賣出16伙,套現約1.02億元。

新地同系元朗PARK YOHO第3期PARK YOHO Bologna沽出8B座17樓B室,實用面積694方呎,3房間隔,連620方呎天台,成交價約1236.7萬元,呎價17820元,無論成交價及呎價均創該期數新高。

資料顯示,虎年年初一至年初三的農曆新年長假期(2022年2月1日至3日),受到第五波疫情影響,一手市場僅錄得3宗成交,為3年最淡靜的農曆新年長假期。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明認為,今年新盤市場氣氛明顯好轉,買家趁內地資金湧港前入市,加上發展商積極推優惠吸客,預計兔年年初一至年初三(2023年1月22至24日)可錄得逾20宗一手成交,較去年同期增5.7倍。

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