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2022年12月6日

深水埗大南街地舖千九萬沽

本港民生區舖位續錄成交,近年化身文青咖啡店地段的深水埗大南街,有地舖以1900萬元售出,舖價於20年間升值達2.4倍。

市場消息指出,深水埗大南街172至174號地下連閣樓,地下建築面積約948方呎,閣樓建築面積約700方呎,合共1648方呎,原以2200萬元放售,終以1900萬元售出,呎價約1.15萬元。舖位現分別由兩間咖啡店租用,月租合共6.1萬元,租金回報約3.9厘。

原業主於2002年12月斥資552.5萬元購入,持貨20年,大幅獲利1347.5萬元,升幅達2.4倍,有傳原業主為本地老牌發展商裕泰興羅氏家族。

工商舖買賣252宗 月跌20%

此外,市傳灣仔莊士敦道94至102號昭憲大廈地下A舖,建築面積600方呎,獲買家出價4800萬元洽購至尾聲,呎價約8萬元。該舖在今年8月以4500萬元購入,一旦易手,賬面升值300萬元或6.7%。

另一方面,根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,11月市場僅錄252宗工商舖買賣註冊登記,較10月的313宗,下跌約19.5%。

 

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