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2022年12月5日

新式工廈SOLO呎造11403破頂

工商舖市道轉靜,但個別優質單位仍錄高價成交。大角咀新式工廈SOLO一個頂層連天台單位,以1398萬元成交,呎價首度突破1萬元,高見11403元,創該廈歷史新高。

據了解,大角咀必發道83號SOLO 26樓1室,建築面積1226方呎,連一個約1788方呎天台,成交價1398萬元,呎價11403元。原業主於2011年以375.5萬元購入,持貨11年,賬面獲利1022.5萬元,升值2.7倍。

資料顯示,SOLO今年內錄約11宗成交,呎價普遍在7000至8400元之間,上述最新一宗成交不單呎價首度突破1萬元關,更屬該廈入伙11年以來呎價最貴成交。

用家購頂樓戶 同廈共持3伙

據了解,是次入市的買家為同廈用家,分別於2018年及今年中先後入市兩個單位,連同是次增購的頂樓單位,該名買家共斥資2312萬元買入SOLO 3個單位。

此外,位於香港仔大道236號的香港仔工業大廈11樓全層,建築面積3150方呎,以1420萬元成交,呎價約4508元,呎價重返該廈2013年水平。原業主1993年10月斥200萬元購入,持貨29年,賬面獲利1220萬元,升值6.1倍。

 

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