2022年11月26日
二手市場繼續湧現蝕讓成交,蝕幅更開始擴大。觀塘凱滙一個中層3房單位以1290萬元售出,投資者持貨3年半賬面蝕445.6萬元,貶值約25.7%,料成屋苑入伙以來蝕讓金額及幅度最大的個案。
市場消息透露,凱滙5座中層H室,實用面積722方呎,3房間隔,今年7月放盤叫價1750萬元,累減460萬元或約26.3%,售1290萬元,呎價17867元。
緹山單號屋27.5萬租出
據悉,原業主為投資者,2019年4月斥資1735.6萬元一手買入單位,賬面蝕445.6萬元離場,料成該屋苑入伙以來最大宗蝕讓個案,單位3年半貶值約25.7%,幅度也冠該屋苑。
此外,超級豪宅出現罕有租賃成交。中原地產分行經理鄧錦雄表示,九龍半山緹山最近錄得首宗租務成交,為單號洋房,實用面積2850方呎,4房間隔,連1002方呎花園、941方呎天台及118方呎平台,月租27.5萬元,呎租96.5元。
據了解,上述洋房業主為內地人,2020年9月透過公司名義斥1.69億元購入,原本打算自住,但由於通關無期,決定先放租,是次成功租出單位,租金回報近2厘。
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