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2022年11月11日
二手樓市下滑，將軍澳日出康城的首都及領峯相繼有單位成交呎價跌穿1萬元大關。當中，首都有3房戶以678萬元易手，原業主蝕102萬元離場。
中原地產分行經理黃仕斌表示，首都有業主看淡後市，大幅減價沽貨，單位為3座低層RC室，實用面積680方呎，3房間隔，最初開價910萬元，現大減232萬元或25.5%，以678萬元易手，呎價約9971元，呎價跌穿1萬元關口，創屋苑逾2年呎價新低。
據了解，原業主於2019年5月以780萬元買入單位，持貨超過3年，現沽貨虧損102萬元，蝕讓13.1%。
同區領峯亦錄低價成交，香港置業首席分區董事劉浩勤指出，領峯6座低層LA室，實用面積987方呎，4房間隔，今年5月以1300萬元放盤，半年來連環減價，終以952萬元售出，呎價約9645元，累積降價348萬元或26.8%，樓價重返屋苑同類單位2017年水平。
原業主於2009年12月以674萬元購入，持貨13年，轉手賬面仍賺278萬元或41.2%。
大角咀凱帆軒亦錄蝕讓成交，中原地產首席分區營業經理黃家全稱，單位為2座中層B室，實用面積466方呎，2房間隔，以690萬元成交，呎價約14807元。原業主於2018年4月以883.5萬元購入，持貨逾4年半，賬面蝕讓193.5萬元離場，期內貶值21.9%。
大圍盛薈持3年跌價12%
中原地產區域營業經理敖國偉透露，大圍盛薈2座低層NA室，實用面積741方呎，3房間隔，以1020萬元沽出，呎價約13765元。原業主於2019年10月以1158萬元買入單位，持貨剛滿3年，賬面蝕138萬元或11.9%。
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