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2022年11月1日

啟德澐璟上樓書趕周內開示位

踏入11月,新盤戰場重回市區。華潤置地(海外)與保利置業(00119)合作發展的九龍東啟德跑道區澐璟,已獲批預售樓花同意書,昨天上載樓書,最快周內開放示範單位予公眾參觀,短期公布銷售安排。

澐璟昨天上載樓書,根據樓書顯示,該盤由6座高座及3座大宅組成,提供582伙,戶型由1房至4房,逾五成屬於3房及4房。6座高座大樓佔576伙,實用面積371至3442方呎。3座大宅(再細分為6幢別墅)實用面積4294至4850方呎,全屬4房間隔,每幢別墅的花園設私人泳池,天台設按摩池。

保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀表示,澐璟已接獲準買家查詢大單位及海景單位,故考慮首批單位先推出部分4房,價錢除參考一線海景物業外,亦會參考九龍塘及尖沙咀九龍站物業。她補充,項目最快周內開放示範單位予公眾參觀,按市場反應,短期內公布銷售安排。澐璟位於承富里2號,實用面積371至4850方呎,預計2024年12月底入伙。

事實上,11月有多個市區單幢盤部署推售。例如恒地(00012)紅磡大型住宅重建項目必嘉坊.迎匯,料短期上載樓書及開放示範單位,提供280伙;佳明集團(01271)土瓜灣舊契重建項目今天舉行命名儀式,伙數不多於100伙。

Bologna收1824票 超額42倍

另邊廂,新地(00016)元朗PARK YOHO第3期PARK YOHO Bologna今天次輪銷售46伙,該盤昨天截收1824票,以價單形式發售的42伙計,超額42.4倍。新地代理總經理陳漢麟說,視乎次輪銷情,會盡快加推單位應市。

新盤推盤步伐加快,帶動餘貨交投。路勁基建(01098)旗下路勁地產牽頭發展的香港仔黃竹坑站上蓋項目晉環(港島南岸第1期)自9月以短期樓花重推後,昨天終於錄得成交。市場消息稱,該盤1A座25樓A室,實用面積1205方呎,以4631萬元沽出,呎價38432元。

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