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2022年10月21日
新一份《施政報告》減辣落空，二手造價持續向下。沙田主要上車屋苑沙田第一城有2房單位業主9月起一直以520萬元叫價放售，堅拒平賣，惟在《施政報告》公布後態度軟化，以488萬元售出單位，一個月內降價6.2%。
新都城580萬沽 近三年低
中原地產區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城錄得《施政報告》後首宗成交，單位為20座中層G室，實用面積327方呎，2房間隔，去年底放盤時叫價約640萬元，今年9月減至520萬元，終以488萬元易手，呎價約14924元。新買家為上車客，已睇樓一段時間，《施政報告》後決定入市置業自住。
原業主於2005年6月以138萬元購入單位，持貨逾17年，賬面獲利約350萬元，升值約2.5倍。
將軍澳上車屋苑新都城2房造價跌穿600萬元。中原地產高級分區營業董事伍錦基稱，新都城2期11座低層G室，實用面積363方呎，原以600萬元放售，議價後以580萬元易手，呎價約15978元，造價料創屋苑近3年新低。
原業主2007年8月以167萬元入市，持貨超過15年，減價沽貨賬面仍大幅獲利413萬元，升值逾2.4倍。
此外，美聯物業首席助理聯席董事許志琼透露，將軍澳日出康城首都5座中高層RC室，實用面積680方呎的3房單位，由於業主已舉家移民，故此願意由1000萬元大減至790萬元沽貨，呎價約11618元。
原業主於2019年6月以938萬元買入，持貨逾3年，賬面蝕148萬元，貶值15.8%。
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