2022年10月19日
二手氣氛低迷,普遍業主願意減價,大埔白石角嘉熙本月累錄兩宗二手買賣,皆屬蝕讓,最新一宗連天台特色戶,共下調逾8%,終以900萬元易手,賬面蝕讓279.2萬元離場。
中原地產分行經理徐家倫表示,嘉熙10座頂層連天台特色單位,實用面積501方呎,2房間隔,連約490呎天台,放盤時開價約980萬元,上周降至910萬元,最終議價後以900萬元成交,呎價約17964元,新買家為用家。
原業主於2018年7月以約1179.2萬元購入單位,因準備移民,早前已經以蝕讓價放售,持貨逾4年轉售,賬面虧損279.2萬元,單位期內貶值23.7%。
日前嘉熙8座中層D室,實用面積599方呎,以938萬元售出,呎價約15659元。原業主於2018年11月以約1115萬元購入物業,持貨約4年,賬面蝕177萬元或15.9%。
另外,中原地產高級分區營業董事柯勇指出,將軍澳天晉II 1B座中層C室,實用面積827方呎,3房間隔,以1438萬元成交,呎價約17388元。
原業主於2018年7月以1498萬元買入單位,持貨4年多,賬面蝕讓60萬元離場,單位跌價4%。
市場消息指出,東涌藍天海岸3座中層D室,實用面積771方呎3房戶,上月底原以870萬元售出,呎價約11284元,惟買家撻訂,料損失約20萬元訂金;單位現以870萬元重新放售。
乒乓女將蘇慧音4.1萬租康樂園
此外,中原地產區域營業董事吳啟業透露,大埔康樂園11街單號屋,實用面積1214方呎,3房間隔,連約1000方呎花園,以每月4.1萬元租出,呎租約33.8元。新租客為東京奧運乒乓女團銅牌得主蘇慧音,與家人租入單位,提升生活質素。據了解,業主於2005年以890萬元購入該單位。
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