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2022年10月15日

周六地產專題

灣仔地舖4500萬售 本月最大宗

商舖交投淡靜,近期罕錄大手買賣。市場消息指出,灣仔軒尼詩道一個由食肆租用的地舖以4500萬元易手,暫為本月最大宗商舖買賣。

剛易手的舖位為灣仔軒尼詩道68至76號新禧大樓地下A舖,建築面積約1300方呎,議價後以4500萬元成交,呎價約3.46萬元。舖位由法國餐廳承租,月租約11萬元,租金回報約2.9厘。該份租約在2024年5月到期後,可加租至最多12.65萬元,回報或升至3.4厘。原業主1995年以1860萬元買入上址,持貨近28年,賬面獲利2640萬元,升值1.4倍。

另外,荔枝角蘭秀道1至9號美孚新邨5期地下N3舖,建築面積約897方呎,以2300萬元售出,呎價約2.56萬元,成交價與原業主2015年8月的購入價相同,料扣除印花稅等實蝕逾240萬元。

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