2022年10月8日
金管局放寬壓力測試要求,入境檢疫安排「0+3」落實及社交距離措施鬆綁,加上市場憧憬本月公布的《施政報告》會為樓市帶來利好消息,刺激準買家睇樓意欲回升,三大代理行統計的周末兩天(8日及9日)預約睇樓量均錄得按周升幅,當中以中原地產統計的十大屋苑周末兩天有493組客預約睇樓,按周漲6%最勁。
嘉湖山莊100組客最旺
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,「0+3」落實超過一星期,確診個案未有增加,顯示疫情平穩,為推動經濟復常踏出一大步,加上政府早前調低壓力測試,樓市氣氛即時改善,準買家入市信心轉強,趁現時樓價回軟積極物色筍盤,帶動睇樓氣氛造好,料二手交投平穩。
中原地產統計的十大屋苑中,平均呎價企於1萬元邊緣的天水圍嘉湖山莊,周末兩天共有100組客預約睇樓,按周多25%,為十大屋苑中最旺場。
據美聯物業分行統計,周末兩天15個指標屋苑有約455組客預約睇樓,按周微揚約2.5 %。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明說,市場憧憬本月公布的《施政報告》會否帶來好消息,有助刺激本港經濟及樓市氣氛,日前金管局放寬壓測要求,利好入市氣氛,二手減價盤不乏承接,刺激周末兩天多個屋苑預約睇樓情況不俗。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮提到,市場觀望二十大會議及《施政報告》會否有利好消息出台,準買家到二手市場尋找平價放盤,尤其以用家為主的新界區上車盤先行起動,刺激周末兩天50指標屋苑預約睇樓量連升兩周。
根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1265組客預約睇樓,按周增加2.4%,為近4周最多。
按地區劃分,港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末兩天預約睇樓量兩升一跌,其中以新界的增幅較多,該區21個指標屋苑暫錄610組客預約睇樓,按周漲5.2%。九龍區21個屋苑有475組客預約睇樓,按周多1.1%,但港島區8個屋苑周末兩日僅得180組客預約睇樓,按周挫2.7%。
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